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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.23
    旧価格公示日：2025.11.20     四條畷市岡山２丁目　新築一戸建て 四條畷市の不動産の購入と売却→

    3,998万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.12.23　旧価格公示日：2025.11.20
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    104.88m²
    土地面積/
    106.76m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／京阪本線「寝屋川市」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅
    所在地　/大阪府四條畷市岡山２丁目

    【オール電化】
    ■ご家族とのコミュニケーションが増える対面キッチン、リビングイン階段
    ■1階に水回りが集まっており家事同線がスムーズです
    ■各居室に収納があり収納スペース豊富でお部屋が整います

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    おすすめポイント

    【オール電化】
    ■ご家族とのコミュニケーションが増える対面キッチン、リビングイン階段
    ■1階に水回りが集まっており家事同線がスムーズです
    ■各居室に収納があり収納スペース豊富でお部屋が整います

    ◇特徴
    ・各居室は独立しておりご家族のプライバシー確保
    ・JR片町線忍ヶ丘駅まで徒歩10分と通学通勤に便利な立地
    ・岡部小学校まで徒歩7分とお子様の通学にも安心の距離
    ・広々としたSICがあり玄関周りが片付きます
    ・太陽光発電システム付き
    ・耐震等級３相当の建物で安心です

    ◇立地
    ・岡部小学校まで徒歩約7分
    ・四条畷西中学校まで徒歩約14分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    本店
    角屋 達彦
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府四條畷市岡山２丁目
    交通
    JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩10分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩43分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩25分
    学校区
    四條畷市立岡部小学校 四條畷市立岡部小学校の不動産をさがす→
    四條畷市立四條畷西中学校 四條畷市立四條畷西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    106.76m²
    建物面積
    104.88m²
    接道
    西側公道 接面3.3m 幅員6.8m、南側公道 接面8.8m 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化
    建築確認番号
    J25-20378号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 忍ヶ丘駅(JR西日本 片町線) 徒歩約10分（約800m）
    • 四條畷市立岡部小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 四條畷市立四條畷西中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • サンディ忍ヶ丘店 徒歩約2分（約170m）
    • ローソン四條畷砂二丁目店 徒歩約5分（約370m）
    • 蜻蛉池公園 徒歩約11分（約840m）
    • 社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.3399104　 四條畷市岡山２丁目　新築一戸建て　 3,998万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00