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四條畷市砂１丁目　建築条件付き土地　全１区画

土地

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四條畷市砂１丁目　建築条件付き土地　全１区画

3,380万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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南面幅員6ｍと広々とした角地です

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全１区画、好評分譲中！

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イオン徒歩圏・小学校3分のファミリーにもおすすめです。

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深北緑地へ自転車圏内の閑静住宅街角地。

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環境配慮のエコジョーズ＆光触媒外壁採用可

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本日ご案内可！利便性と自然が揃う理想の立地

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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詳細はお問い合わせください

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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当社多様な物件をご用意しております

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現地・周辺など何でもお問合せ下さいませ！

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是非現地でご見学ください！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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3,380万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府四條畷市砂
Google map
: JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩15分
京阪本線萱島駅徒歩34分
JR学研都市線四条畷駅徒歩36分
: 土地145.5㎡

POINT

【イオンモール四條畷まで徒歩１０分圏内！】閑静な住宅街 ■車２台駐車可◎大通りが交わる便利な立地 ■深北緑地まで自転車で行くことが出来るのでファミリーにもオススメの立地です ■本日ご対応可能です！お気軽にお問い合わせください♪

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西上幸加

今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
四條畷市砂１丁目に所在する建築条件付き売り土地となります。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

土地面積は、約72.75㎡（22坪）となっております。

交通アクセスは、
JR片町線「忍ヶ丘駅」まで徒歩約15分（約1,170m）
また、京阪電気鉄道京阪線「萱島駅」まで徒歩約34分（約2,700m）、JR片町線「四条畷駅」まで徒歩約36分（約2,810m）です。

周辺環境は
スーパー「イオンスタイル四條畷」徒歩約12分（約940m）
コンビニ「ローソン四條畷砂二丁目店」徒歩約6分（約460m）
幼稚園・保育園「市立岡部保育所」徒歩約4分（約270m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール四條畷内出張所」徒歩約12分（約940m）
郵便局「四條畷郵便局」徒歩約13分（約990m）
公園「南寝屋川公園」徒歩約16分（約1,270m）
総合病院「社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院」徒歩約10分（約790m）

この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府四條畷市砂四條畷市の不動産一覧

交通: JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩15分JR学研都市線忍ヶ丘駅の不動産一覧
京阪本線萱島駅徒歩34分京阪本線萱島駅の不動産一覧
JR学研都市線四条畷駅徒歩36分JR学研都市線四条畷駅の不動産一覧

学校区: 四條畷市立岡部小学校岡部小学校区の不動産一覧
四條畷市立四條畷西中学校四條畷西中学校区の不動産一覧

価格: 3,380万円

面積: 145.5㎡

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

建築条件: 有

総戸数: 1戸

設備: 上水道、下水道、公営水道、都市ガス

現況: 更地

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

忍ヶ丘駅(JR西日本片町線)
徒歩15分（約1150m）

四條畷市立岡部小学校
徒歩3分（約190m）

四條畷市立四條畷西中学校
徒歩13分（約970m）

イオンスタイル四條畷
徒歩12分（約940m）

ローソン四條畷砂二丁目店
徒歩6分（約460m）

社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院
徒歩10分（約790m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。