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    中古マンション
    プレサンスロジェ四條畷忍ケ丘ザ・テラス　中古マンション 四條畷市の不動産の購入と売却→

    4,780万円
    物件価格/
    4,780万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    専有面積/
    82m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2022年5月
    最寄り駅/JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅／JR学研都市線「四条畷」駅
    所在地　/大阪府四條畷市岡山東１丁目

    ■JR片町線「忍ケ丘」駅徒歩5分／R4年5月築浅
    ■2面バルコニ―／南東角部屋
    ■宅配ボックス／対面式キッチン
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    大阪府四條畷市岡山東に所在する「プレサンスロジェ四條畷忍ケ丘ザ・テラス」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2022年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。 専有面積は82.00㎡で間取りは16.7帖のLDK、4.5帖の洋室が2室と5帖の洋室が1室、６帖の洋室が1室ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約5分（約400m） JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約23分（約1780m） JR片町線「四条畷」駅まで徒歩約27分（約2160m）

    学校区は、
    「四條畷市立忍ケ丘小学校」まで徒歩約13分（約990m）、「四條畷市立四條畷中学校」まで徒歩約12分（約950m）の距離です。

    周辺環境は、
    おおさかパルコープ「忍ヶ丘店」徒歩約5分（約360m）
    ファミリーマート「四條畷岡山東店」徒歩約5分（約330m） 蜻蛉池公園徒歩約3分（約180m）
    医療法人藤井会北河内藤井病院徒歩約8分（約630m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府四條畷市岡山東１丁目
    交通
    JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩5分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩23分 ・JR学研都市線四条畷駅徒歩27分
    学校区
    四條畷市立忍ケ丘小学校 四條畷市立忍ケ丘小学校の不動産をさがす→
    四條畷市立四條畷中学校 四條畷市立四條畷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,780万円
    所在階／階数
    12階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2022年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    82m²
    バルコニー
    21.46m²／向き
    管理費
    8,280円
    修繕積立金
    5,740円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    77戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 忍ヶ丘駅(JR西日本 片町線) 徒歩約6分（約490m）
    • 四條畷市立忍ケ丘小学校 徒歩約12分（約990m）
    • 四條畷市立四條畷中学校 徒歩約12分（約950m）
    • おおさかパルコープ 忍ヶ丘店 徒歩約5分（約360m）
    • ファミリーマート四條畷岡山東店 徒歩約4分（約330m）
    • 蜻蛉池公園 徒歩約2分（約180m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレサンスロジェ四條畷忍ケ丘ザ・テラス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2544729　 プレサンスロジェ四條畷忍ケ丘ザ・テラス　中古マンション　
    大阪府四條畷市岡山東１丁目 4,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00