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四條畷市大字清瀧　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.11.28 旧価格公示日：2025.09.17

四條畷市大字清瀧　中古一戸建て

1,720万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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L型バルコニーが2階と3階にあり洗濯物を干すのに困らない3LDK!

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

1,720万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府四條畷市大字清瀧
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: JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩8分
京阪本線萱島駅徒歩46分
JR学研都市線四条畷駅徒歩25分
: 1999年2月／3LDK／3階建／建物98.5㎡／土地54.23㎡

POINT

【周辺環境充実】リフォーム済（2025年6月） ■ ＪＲ片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩8分の好立地！ ■四條畷小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離 ■前面道路広々幅員約14ｍ！

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

長森春名

今回ご紹介するのは四條畷市大字清瀧の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅のＪＲ片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です。京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約46分（約3670ｍ）、ＪＲ片町線「四条畷」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）です。

お子様の学校区は、「四條畷市立四條畷小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「四條畷市立四條畷中学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）の距離です

周辺環境は
おおさかパルコープ忍ヶ丘店　徒歩約8分（約570ｍ）ファミリーマート四條畷中野店　徒歩約4分（約300ｍ）忍が丘幼稚園　徒歩約6分（約450ｍ） JA大阪東部四條畷支店　徒歩約5分（約390ｍ）四條畷岡山郵便局　徒歩約8分（約590ｍ）ラッキー忍ヶ丘駅前店　徒歩約9分（約710ｍ）セブンイレブンハートインJR忍ヶ丘駅改札口店　徒歩約8分（約620ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は54.23㎡、建物面積は98.50㎡です。
間取りは3LDKのタイプとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府四條畷市大字清瀧四條畷市の不動産一覧

交通: JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩8分JR学研都市線忍ヶ丘駅の不動産一覧
京阪本線萱島駅徒歩46分京阪本線萱島駅の不動産一覧
JR学研都市線四条畷駅徒歩25分JR学研都市線四条畷駅の不動産一覧

学校区: 四條畷市立四條畷小学校四條畷小学校区の不動産一覧
四條畷市立四條畷中学校四條畷中学校区の不動産一覧

価格: 1,720万円

面積: 土地／54.23㎡、建物／98.5㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1999年2月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面10.0m 幅員14.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、プロパンガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

忍ヶ丘駅(JR西日本片町線)
徒歩8分（約640m）

四條畷市立四條畷小学校
徒歩5分（約360m）

四條畷市立四條畷中学校
徒歩9分（約670m）

おおさかパルコープ忍ヶ丘店
徒歩8分（約570m）

ファミリーマート四條畷中野店
徒歩4分（約300m）

JA大阪東部四條畷支店
徒歩5分（約390m）

ラッキー忍ヶ丘駅前店
徒歩9分（約710m）

セブンイレブンハートインJR忍ヶ丘駅改札口店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。