東大阪市布市町2丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

瀧原佑月

今回ご紹介するのは東大阪市布市町2丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

交通アクセスは、
近鉄けいはんな線「新石切駅」まで徒歩約25分 (約1880m)
近鉄難波・奈良線「石切駅」ま徒歩約28分（約2230ｍ）
ＪＲ片町線「住道駅」まで徒歩約36分（約2860ｍ）

お子様の学校区は、「東大阪市立孔舎衙小学校」まで徒歩約10分 (約790m)、「東大阪市立孔舎衙中学校」まで徒歩約20分 (約1540m)の距離です

周辺環境は
東大阪市立孔舎衙小学校徒歩約10分 (約790m)
東大阪市立孔舎衙中学校徒歩約20分 (約1540m)
万代石切店徒歩約7分 (約500m)
ファミリーマート東大阪布市店徒歩約18分 (約1420m)
幼保連携型認定こども園善根寺保育園徒歩約13分 (約1040m)
JA大阪中河内孔舎衙支店徒歩約12分 (約950m)
東大阪日下郵便局徒歩約11分 (約870m)
中石切公園徒歩約8分 (約620m)
関西スーパー日下店徒歩約9分 (約680m)

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は70.37㎡ (21.28坪)、建物面積は99.98㎡ (30.24坪)です
間取りは4LDKとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市布市町２丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄けいはんな線新石切駅徒歩25分近鉄けいはんな線新石切駅の物件一覧→
近鉄奈良線石切駅徒歩28分近鉄奈良線石切駅の物件一覧→
JR学研都市線住道駅徒歩36分JR学研都市線住道駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立孔舎衙小学校東大阪市立孔舎衙小学校区の物件一覧→
東大阪市立孔舎衙中学校東大阪市立孔舎衙中学校区の物件一覧→

価格: 1,780万円

面積: 土地／70.37㎡（約21.28坪）、建物／99.98㎡（約30.24坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 2006年5月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員5.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄けいはんな線新石切駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線石切駅の
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東大阪市立孔舎衙小学校の
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お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

新石切駅(近鉄けいはんな線)
徒歩24分（約1880m）

東大阪市立孔舎衙小学校
徒歩10分（約790m）

東大阪市立孔舎衙中学校
徒歩20分（約1540m）

万代石切店
徒歩7分（約500m）

ファミリーマート東大阪布市店
徒歩18分（約1420m）

関西スーパー日下店
徒歩9分（約680m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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