マンハイムグラン石切　中古マンション

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東大阪市日下町四丁目に所在する「マンハイムグラン石切」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1983年7月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
ペット飼育可！
令和8年7月リフォーム済で、11階部分の南向きにつき陽当たり・眺望良好なお部屋となっております。
専有面積は63.28㎡で間取りは約13.6帖のLDK、約4.9帖の洋室と約5.0帖の洋室、約5.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄けいはんな線「新石切」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
近鉄奈良線「石切」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
近鉄奈良線「額田」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）

学校区は、「東大阪市立孔舎衙小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「東大阪市立孔舎衙中学校」まで徒歩約20分（約1570ｍ）の距離です。

周辺環境は
関西スーパー日下店徒歩約3分（約210ｍ）
ローソン東大阪中石切町四丁目店徒歩約6分（約420ｍ）
ココカラファイン日下店徒歩約5分（約390ｍ）
ヤマダデンキテックランド東大阪店徒歩約15分（約1160ｍ）
東大阪日下郵便局徒歩約8分（約600ｍ）
森外科病院徒歩約9分（約710ｍ）
中石切公園徒歩約7分（約490ｍ）
万代石切店徒歩約4分（約326ｍ）
日下第三公園徒歩約1分（約80ｍ）
ふじい消化器内科・内視鏡クリニック徒歩約2分（約186ｍ）
勝村眼科徒歩約2分（約186ｍ）
わたせ内科クリニック徒歩約4分（約330ｍ）
東大阪市役所日下行政サービスセンター徒歩約2分（約146ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市日下町４丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄けいはんな線新石切駅徒歩17分近鉄けいはんな線新石切駅の物件一覧→
近鉄奈良線石切駅徒歩21分近鉄奈良線石切駅の物件一覧→
JR学研都市線住道駅徒歩43分JR学研都市線住道駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立孔舎衙小学校東大阪市立孔舎衙小学校区の物件一覧→
東大阪市立孔舎衙中学校東大阪市立孔舎衙中学校区の物件一覧→

価格: 2,089万円

面積: 63.28㎡（約19.14坪）

間取り: 3LDK

階数: 11階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1983年7月

バルコニー: 7.57㎡／南向き

管理費: 5,810円／月

修繕積立金: 6,770円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有　7000〜8000円／月

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、可動間仕切、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄けいはんな線新石切駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線石切駅の
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不動産の購入と売却

東大阪市立孔舎衙中学校の
不動産の購入と売却

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0120-946-196

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周辺施設

新石切駅(近鉄けいはんな線)
徒歩17分（約1300m）

東大阪市立孔舎衙小学校
徒歩11分（約850m）

東大阪市立孔舎衙中学校
徒歩20分（約1570m）

関西スーパー日下店
徒歩3分（約210m）

ローソン東大阪中石切町四丁目店
徒歩6分（約420m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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