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    中古一戸建て リフォーム済
    東大阪市花園西町１丁目　中古一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    96.99m²
    土地面積/
    60.82m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2008年6月
    最寄り駅/近鉄奈良線「河内花園」駅／近鉄けいはんな線「荒本」駅／近鉄奈良線「若江岩田」駅
    所在地　/大阪府東大阪市花園西町１丁目

    【2025年8月リフォーム済！】近鉄「河内花園駅」歩9分
    ■高速のインターも近くお車での遠出にも便利な立地
    ■花園北小学校まで徒歩10分で通学に安心の距離
    ■全居室収納があり使いやすい間取りです

    シンプルながらも存在感のある外観です！

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    DB間取り図キッチンからリビングが見えるので子育て中にも嬉しい間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは東大阪市花園西町1丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です。
    また、近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）、近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約35分（約2730ｍ）です。

    お子様の学校区は、東大阪市立花園北小学校まで徒歩約10分（約800ｍ）、東大阪市立花園中学校まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    じゃんぼ食鮮館花園 徒歩約7分（約560ｍ）
    ローソン花園本町2丁目店 徒歩約5分（約400ｍ）
    サンディ若江東町店 徒歩約12分（約960ｍ）
    東大阪岩田郵便局 徒歩約8分（約640ｍ）
    関西みらい銀行河内花園支店 徒歩約10分（約800ｍ）
    稲葉公園 徒歩約15分（約1200ｍ）
    認定こども園松葉幼稚園 徒歩約10分（約800ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は60.82㎡（18.39坪）、建物面積は96.99㎡（29.33坪）です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市花園西町１丁目
    交通
    近鉄奈良線河内花園駅徒歩9分 ・近鉄けいはんな線荒本駅徒歩35分 ・近鉄奈良線若江岩田駅徒歩13分
    学校区
    東大阪市立花園北小学校 東大阪市立花園北小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2008年6月
    土地面積
    60.82m²
    建物面積
    96.99m²
    接道
    北側私道 接面4.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道293.37㎡（1.00/20.00）
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内花園駅(近鉄 奈良線) 徒歩約9分（約750m）
    • 東大阪市立花園北小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 東大阪市立花園中学校 徒歩約6分（約480m）
    • じゃんぼ食鮮館花園 徒歩約9分（約730m）
    • ローソン花園本町2丁目店 徒歩約4分（約300m）
    • サンディ若江東町店 徒歩約9分（約690m）
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    物件名
    NO.3069497　 東大阪市花園西町１丁目　中古一戸建て　 2,980万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00