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東大阪市花園西町１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

NEW リフォーム済

新価格公示日：2026.01.31 旧価格公示日：2025.12.02

東大阪市花園西町１丁目　中古一戸建て

2,680万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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シンプルながらも存在感のある外観です！

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キッチンからリビングが見えるので子育て中にも嬉しい間取りです

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収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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モニター付きインターホン

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

2,680万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府東大阪市花園西町
Google map
: 近鉄奈良線河内花園駅徒歩9分
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩35分
近鉄奈良線若江岩田駅徒歩13分
: 2008年6月／4LDK／3階建／建物96.99㎡／土地60.82㎡

POINT

【2025年8月リフォーム済！】近鉄「河内花園駅」歩9分 ■高速のインターも近くお車での遠出にも便利な立地 ■花園北小学校まで徒歩10分で通学に安心の距離 ■全居室収納があり使いやすい間取りです

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-946-196

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

瀧原佑月

今回ご紹介するのは東大阪市花園西町1丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です。
また、近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）、近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約35分（約2730ｍ）です。

お子様の学校区は、東大阪市立花園北小学校まで徒歩約10分（約800ｍ）、東大阪市立花園中学校まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

周辺環境は
じゃんぼ食鮮館花園徒歩約7分（約560ｍ）
ローソン花園本町2丁目店徒歩約5分（約400ｍ）
サンディ若江東町店徒歩約12分（約960ｍ）
東大阪岩田郵便局徒歩約8分（約640ｍ）
関西みらい銀行河内花園支店徒歩約10分（約800ｍ）
稲葉公園徒歩約15分（約1200ｍ）
認定こども園松葉幼稚園徒歩約10分（約800ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は60.82㎡（18.39坪）、建物面積は96.99㎡（29.33坪）です。
間取りは4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市花園西町東大阪市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線河内花園駅徒歩9分近鉄奈良線河内花園駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩35分近鉄けいはんな線荒本駅の不動産一覧
近鉄奈良線若江岩田駅徒歩13分近鉄奈良線若江岩田駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立花園北小学校花園北小学校区の不動産一覧
東大阪市立花園中学校花園中学校区の不動産一覧

価格: 2,680万円

面積: 土地／60.82㎡、建物／96.99㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2008年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面4.8m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道293.37㎡（1.00/20.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

河内花園駅(近鉄奈良線)
徒歩10分（約750m）

東大阪市立花園北小学校
徒歩10分（約730m）

東大阪市立花園中学校
徒歩6分（約480m）

じゃんぼ食鮮館花園
徒歩10分（約730m）

ローソン花園本町2丁目店
徒歩4分（約300m）

サンディ若江東町店
徒歩9分（約690m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。