東大阪市玉串町西３丁目　新築一戸建て　第１　４号棟

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

東大阪市玉串町西３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は119.81㎡（36.24坪）、建物面積は96.99㎡（29.33坪）です。
間取りは1階部分に15帖のLDKと5帖の和室、2階部分に7帖の洋室、6帖の洋室が2部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄奈良線「河内花園駅」まで徒歩約20分（約1540ｍ）
近鉄難波・奈良線「若江岩田駅」まで徒歩約22分（約1710ｍ）
近鉄大阪線「近鉄八尾駅」まで徒歩約43分（約3380ｍ）

学校区は、「東大阪市立玉串小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「東大阪市立花園中学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）の距離です。

周辺環境は
業務スーパー玉串店徒歩約8分（約570ｍ）
セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店徒歩約8分（約570ｍ）
幼保連携型認定こども園玉串こども園徒歩約4分（約310ｍ）
JAグリーン大阪玉串支店徒歩約9分（約700ｍ）
東大阪玉串元町郵便局徒歩約9分（約650ｍ）
桂公園徒歩約17分（約1340ｍ）
サンディ若江東町店徒歩約5分（約370ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市玉串町西３丁目東大阪市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線河内花園駅バス7分玉串停徒歩5分近鉄奈良線河内花園駅の不動産一覧
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩43分近鉄大阪線近鉄八尾駅の不動産一覧
近鉄奈良線若江岩田駅徒歩22分近鉄奈良線若江岩田駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立玉串小学校玉串小学校区の不動産一覧
東大阪市立花園中学校花園中学校区の不動産一覧

価格: 3,890万円

面積: 土地／119.81㎡、建物／96.99㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道25.93㎡

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第25確認建築財なら1398号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

河内花園駅(近鉄奈良線)
徒歩20分（約1540m）

東大阪市立玉串小学校
徒歩3分（約230m）

東大阪市立花園中学校
徒歩11分（約810m）

業務スーパー玉串店
徒歩8分（約570m）

セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店
徒歩8分（約570m）

サンディ若江東町店
徒歩5分（約370m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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