東大阪市玉串町西１丁目　新築一戸建て　１期　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

寝屋川市成田東が丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域および第一種低層住居専用地域に指定されております第一種中高層住居専用地域は、一戸建てとマンションが混在する住宅地ですまた、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません第一種低層住居専用地域は、居住者の住環境を守るべく定められた地域で、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は91.26㎡、建物面積は96.78㎡です
間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.2帖の洋室2部屋、4.5帖の洋室が配置された4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
近鉄奈良線「若江岩田」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
近鉄奈良線「東花園」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、「寝屋川市立三井小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「寝屋川市立第十中学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー玉串店」徒歩約6分（約472ｍ）
スーパー「サンディ若江東町店」徒歩約7分（約547ｍ）
スーパー「じゃんぼ食鮮館花園」徒歩約10分（約776ｍ）
コンビニ「ファミリーマート京屋玉串元町店」徒歩約5分（約397ｍ）
コンビニ「ローソン東大阪若江本町店」徒歩約10分（約729ｍ）
ドラッグストア「キリン堂東大阪花園本町店」徒歩約8分（約625ｍ）
病院「はなぞの生協診療所」徒歩約2分（約150ｍ）
病院「木村クリニック」徒歩約9分（約730ｍ）
公園「花園西公園」徒歩約8分（約640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市玉串町西１丁目東大阪市の不動産一覧→

交通: 近鉄奈良線河内花園駅徒歩12分近鉄奈良線河内花園駅の不動産一覧→
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩38分近鉄けいはんな線荒本駅の不動産一覧→
近鉄奈良線若江岩田駅徒歩16分近鉄奈良線若江岩田駅の不動産一覧→

学校区: 東大阪市立玉串小学校東大阪市立玉串小学校区の不動産一覧→
東大阪市立花園中学校東大阪市立花園中学校区の不動産一覧→

価格: 3,999万円

面積: 土地／91.26㎡（約27.60坪）、建物／96.78㎡（約29.27坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-0420-54498号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線河内花園駅の
不動産の購入と売却

近鉄けいはんな線荒本駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線若江岩田駅の
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東大阪市立玉串小学校の
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東大阪市立花園中学校の
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0120-946-196

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周辺施設

河内花園駅(近鉄奈良線)
徒歩11分（約850m）

東大阪市立玉串小学校
徒歩10分（約780m）

東大阪市立花園中学校
徒歩1分（約80m）

業務スーパー玉串店
徒歩6分（約450m）

ファミリーマート京屋玉串元町店
徒歩4分（約320m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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