東大阪市菱江５丁目　新築一戸建て　全１区画

東大阪市菱江5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は55.12㎡（16.67坪）、建物面積は101.75㎡（30.77坪）です。
間取りは1階部分に5.6帖の洋室、2階部分に18.9帖のLDK、3階部分に6.6帖の洋室、5.6帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約11分（約880m）
近鉄奈良線「若江岩田」駅まで徒歩約17分（約1350m）
近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩約23分（約1840m）

学校区は、「東大阪市立玉川小学校」まで徒歩約10分（約780m）、「東大阪市立玉川中学校」まで徒歩約18分（約1430m）の距離です。

周辺環境は
ローソン東大阪菱江五丁目店 徒歩約5分（約340m）
ファミリーマート東大阪菱屋東店 徒歩約4分（約320m）
ライフ菱江店 徒歩約7分（約560m）
C＆Cエンド東大阪店 徒歩約11分（約830m）
関西みらい銀行東大阪中央支店 徒歩約4分（約250m）
東大阪菱屋東郵便局 徒歩約5分（約370m）
東大阪市立荒本子育て支援センター 徒歩約11分（約870m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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