東大阪市菱江５丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは東大阪市菱江5丁目の木・鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約13分（約1000m）
近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅まで徒歩約15分（約1160m）
大阪メトロ中央線「長田」駅まで徒歩約27分（約2150m）

お子様の学校区は、「東大阪市立玉川小学校」まで徒歩約9分（約690m）、「東大阪市立玉川中学校」まで徒歩約17分（約1340m）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ菱江店」徒歩10分（約770m）
コンビニ「ローソン東大阪菱江五丁目店」徒歩4分（約300m）
コンビニ「ファミリーマート東大阪菱屋東店」徒歩4分（約280m）
幼稚園保育園「東大阪市立荒本子育て支援センター」徒歩11分（約830m）
銀行「関西みらい銀行東大阪中央支店」徒歩3分（約220m）
郵便局「東大阪菱屋東郵便局」徒歩5分（約330m）
公園「稲葉公園」徒歩11分（約870m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は39.21㎡（11.86坪）、建物面積は84㎡（25.41坪）です
間取りは6帖の洋室と和室、洋室が1室、和室が1室、9帖のLDの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市菱江５丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄けいはんな線荒本駅徒歩13分近鉄けいはんな線荒本駅の物件一覧→
近鉄奈良線若江岩田駅徒歩15分近鉄奈良線若江岩田駅の物件一覧→
大阪メトロ中央線長田駅徒歩27分

学校区: 東大阪市立玉川小学校東大阪市立玉川小学校区の物件一覧→
東大阪市立玉川中学校東大阪市立玉川中学校区の物件一覧→

価格: 1,100万円

面積: 土地／39.21㎡（約11.86坪）、建物／84㎡（約25.41坪）

間取り: 4DK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1993年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道86.63㎡（1.00/7.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄けいはんな線荒本駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線若江岩田駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立玉川小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立玉川中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

荒本駅(近鉄けいはんな線)
徒歩13分（約1000m）

東大阪市立玉川小学校
徒歩9分（約690m）

東大阪市立玉川中学校
徒歩17分（約1340m）

ライフ菱江店
徒歩10分（約770m）

ローソン東大阪菱江五丁目店
徒歩4分（約300m）

ファミリーマート東大阪菱屋東店
徒歩4分（約280m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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