東大阪市新鴻池町　新築一戸建て　2期　全1区画

東大阪市新鴻池町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は78.72㎡（23.81坪）、建物面積は86.22㎡（26.08坪）です。
間取りは1階部分に16.12帖のLDK、2階部分に4.81帖の洋室、4.93帖の洋室、7.75帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約23分（約1800ｍ）

学校区は、「鴻池東小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「盾津中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境は
鴻池子育て支援センター「鴻池子育て支援センター」徒歩約7分（約550ｍ）
ラ・ムー東大阪店「ラ・ムー東大阪店」徒歩約10分（約750ｍ）
マックスバリュ東鴻池店「マックスバリュ東鴻池店」徒歩約12分（約900ｍ）
北宮こども園「北宮こども園」徒歩約16分（約1280ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また，弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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