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    中古マンション リフォーム済
    クレアガーデン鴻池　中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    専有面積/
    71.9m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年3月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴻池新田」駅／近鉄けいはんな線「荒本」駅／大阪メトロ中央線「長田」駅
    所在地　/大阪府東大阪市鴻池元町

    【周辺環境充実】リフォーム完了（2025年6月）
    ■JR片町線「鴻池新田駅」徒歩約5分の好立地
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富
    ■L型バルコニーは南西向きですので陽当良好！

    駅から徒歩5分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

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    おすすめポイント

    東大阪市鴻池元町に所在する「クレアガーデン鴻池」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


    本マンションは2002年3月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は71.90㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR片町線「鴻池新田駅」まで徒歩約5分（約400m）
    近鉄けいはんな線「荒本駅」まで徒歩約32分（約2520m）
    大阪メトロ中央線「長田駅」まで徒歩約37分（約2890m）

    学校区は、東大阪市立成和小学校まで徒歩6分（約450m）
    、東大阪市立盾津中学校まで徒歩21分（約1620m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー: イオン鴻池店まで徒歩3分（約230m）
    コンビニ: セブンイレブン東大阪鴻池元町店まで徒歩2分（約90m）
    幼稚園保育園: 認定こども園鴻池学園幼稚園まで徒歩3分（約170m）
    銀行: 紀陽銀行鴻池新田支店まで徒歩3分（約170m）
    郵便局: 東大阪西鴻池郵便局まで徒歩5分（約400m）
    スーパー: MORITAYA鴻池店まで徒歩3分（約200m）
    コンビニ: セブンイレブンハートインJR鴻池新田駅北口店まで徒歩6分（約420m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市鴻池元町
    交通
    JR学研都市線鴻池新田駅徒歩5分 ・近鉄けいはんな線荒本駅徒歩32分 ・大阪メトロ中央線長田駅徒歩37分
    学校区
    東大阪市立成和小学校 東大阪市立成和小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立盾津中学校 東大阪市立盾津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    所在階／階数
    7階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    2002年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.9m²
    バルコニー
    39.92m²／向き
    管理費
    4,600円
    修繕積立金
    22,850円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    38戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約5分（約400m）
    • 東大阪市立成和小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 東大阪市立盾津中学校 徒歩約20分（約1620m）
    • イオン鴻池店 徒歩約3分（約230m）
    • セブンイレブン東大阪鴻池元町店 徒歩約1分（約90m）
    • MORITAYA鴻池店 徒歩約3分（約200m）
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    この物件のリフォーム案内

    「クレアガーデン鴻池　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2659285　 クレアガーデン鴻池　中古マンション　
    大阪府東大阪市鴻池元町 3,998万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00