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    中古マンション リフォーム済
    ハイム鴻池　中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,390万円
    物件価格/
    2,390万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    70.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年5月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴻池新田」駅／近鉄けいはんな線「荒本」駅／大阪メトロ中央線「長田」駅
    所在地　/大阪府東大阪市鴻池町２丁目

    【ペット飼育可】リフォーム完了予定（2025年7月）
    ■サンディ鴻池店徒歩２分！
    ■最上階の南西向きバルコニーにつき、眺望・陽当り良好です
    ■お子様の様子を見ながらお料理ができる対面キッチン！

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図3LDK!主要採光面が南西向きで、昼から夕方の日当たりが良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【ハイム鴻池｜3LDK｜最寄駅徒歩13分】

    大阪府東大阪市鴻池町2丁目に位置する「ハイム鴻池」は、1980年5月築の中古マンションです。専有面積70.75㎡、最上階10階に位置するため、開放感あふれる眺望が特徴の物件です。

    ■リフォーム内容
    ・システムキッチン、ユニットバス
    ・洗面化粧台、トイレ
    ・建具、配管更新、電気給湯器
    ・クロス全室貼替、床材貼替

    ■立地・周辺施設
    ・JR片町線「鴻池新田駅」まで徒歩13分（約1040m）
    ・近鉄けいはんな線「荒本駅」まで徒歩35分（約2780m）
    ・大阪メトロ中央線「長田駅」まで徒歩43分（約3420m）
    ・周辺には「サンディ鴻池店」まで徒歩2分、日々のお買い物に便利な立地です。
    ・「鴻池東小学校」まで徒歩約9分、「盾津中学校」まで徒歩約22分でお子様の通学も安心。

    ■最上階で陽当たり良好
    南西向きのバルコニーからは、広がる眺望を楽しめ、日中は明るい陽光が差し込むお部屋です。対面キッチンを採用しており、お料理をしながらご家族とコミュニケーションが取れる仕様になっています。

    ■ペット飼育可
    ペットの飼育が可能で、愛するペットと共に過ごす幸せな時間をお楽しみいただけます。

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は第一種住居地域です。この地域は、住環境を重視しており、周辺に商業施設や娯楽施設が少ないため、静かな暮らしを提供します。また、居住者の日照が守られるように、建物の高さ制限が設けられており、快適な住環境が維持されています。
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市鴻池町２丁目
    交通
    JR学研都市線鴻池新田駅徒歩13分 ・近鉄けいはんな線荒本駅徒歩35分 ・大阪メトロ中央線長田駅徒歩43分
    学校区
    東大阪市立鴻池東小学校 東大阪市立鴻池東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立盾津中学校 東大阪市立盾津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,390万円
    所在階／階数
    10階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1980年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.75m²
    バルコニー
    9.44m²／向き
    管理費
    8,030円
    修繕積立金
    6,305円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    161戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 東大阪市立鴻池東小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 東大阪市立盾津中学校 徒歩約22分（約1720m）
    • サンディ鴻池店 徒歩約2分（約140m）
    • ファミリーマート鴻池店 徒歩約1分（約110m）
    • 大東灰塚郵便局 徒歩約8分（約610m）
    • イオン鴻池店 徒歩約7分（約560m）
    • セブンイレブン東大阪鴻池元町店 徒歩約9分（約700m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ハイム鴻池　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2873081　 ハイム鴻池　中古マンション　
    大阪府東大阪市鴻池町２丁目 2,390万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00