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    中古マンション
    シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム　中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    57.47m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2003年7月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴻池新田」駅／近鉄けいはんな線「荒本」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅
    所在地　/大阪府東大阪市鴻池町２丁目

    ■カウンターキッチン／広々LDK
    ■ＪＲ片町線「鴻池新田」駅より徒歩約６分
    ■イオン鴻池店徒歩約２分（約160ｍ）
    ■月々５万円台より購入可能

    RC造、10階建てのマンションです。

    管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

    オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています

    エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが使えるようにリビングの中心に設けた、開放感溢れる空間設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市鴻池町２丁目に所在する「シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム　」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは2003年7月新築でRC造の地上10階建て物件です。

    専有面積は57.57㎡となっております。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    ご利用可能な沿線は、
    ＪＲ片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約6分（約480m）
    近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約33分（約2630m）

    お子様の学校区は「東大阪市立鴻池東小学校」徒歩約11分（約820ｍ）、「東大阪市盾津中学校」徒歩約21分（約1660ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「ラッキー鴻池店」徒歩2分（約90ｍ）
    ○「セブンイレブン東大阪鴻池元町店」徒歩約4分（約280ｍ)
    ○東大阪楠風荘郵便局　徒歩約7分（約530ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    澤野 莉菜
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    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市鴻池町２丁目
    交通
    JR学研都市線鴻池新田駅徒歩6分 ・近鉄けいはんな線荒本駅徒歩33分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩38分
    学校区
    東大阪市立鴻池東小学校 東大阪市立鴻池東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立盾津中学校 東大阪市立盾津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    4階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2003年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    57.47m²
    バルコニー
    17m²／向き
    管理費
    8,370円
    修繕積立金
    5,200円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    80戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、アルコーブ、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約8分（約650m）
    • 東大阪市立鴻池東小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 東大阪市立盾津中学校 徒歩約21分（約1660m）
    • ラッキー鴻池店 徒歩約1分（約90m）
    • セブンイレブン東大阪鴻池元町店 徒歩約4分（約280m）
    • セブンイレブン東大阪中鴻池町店 徒歩約6分（約470m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約290万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約580万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2184734　 シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム　中古マンション　
    大阪府東大阪市鴻池町２丁目 2,480万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00