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    中古一戸建て
    東大阪市西鴻池町１丁目　中古一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,450万円
    物件価格/
    2,450万円
    毎月返済/
    約6.4万円
    建物面積/
    86.4m²
    土地面積/
    51.15m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2001年9月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴻池新田」駅／長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅／JR学研都市線「徳庵」駅
    所在地　/大阪府東大阪市西鴻池町１丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■リフォーム完了（2024年8月）
    ■ＪＲ片町線「鴻池新田」駅より徒歩約６分
    ■商業施設充実
    ■月々６万円台より購入可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。収納もあるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    広々13.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    設備

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    DB間取り図3LDKの間取りです。ご家族が集まるLDKは2階にあり、バルコニーに面しているため明るい陽射しが差し込みます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは東大阪市西鴻池町１丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】 本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約6分（約450m）です。また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩約31分（約2460m）、JR片町線「徳庵」駅まで徒歩約24分（約1880m）です。

    お子様の学校区は、「東大阪市立成和小学校」まで徒歩約14分（約1100m）、「東大阪市立盾津中学校」まで徒歩約27分（約2100m）の距離です。

    その他、周辺環境は
    スーパー「MORITAYA鴻池店」まで徒歩約9分（690m）
    コンビニ「ローソン東大阪西鴻池一丁目店」まで徒歩約3分（190m）
    幼稚園「はるか保育園」まで徒歩約5分（330m）
    銀行「三菱UFJ銀行鴻池新田支店」まで徒歩約6分（430m）
    郵便局「東大阪西鴻池郵便局」まで徒歩約5分（330m）
    公園「寺嶋公園」まで徒歩約15分（1170m）

    周辺にはイオン鴻池店もあり、徒歩約10分（790m）で行けます。生活に必要な施設が近くに揃っているので、非常に便利な立地です。
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は51.15㎡（約15.47坪）、建物面積は86.40㎡（約26.13坪）です。 間取りは6帖の洋室3室と13.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市西鴻池町１丁目
    交通
    JR学研都市線鴻池新田駅徒歩6分 ・長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩31分 ・JR学研都市線徳庵駅徒歩24分
    学校区
    東大阪市立成和小学校 東大阪市立成和小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,450万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2001年9月
    土地面積
    51.15m²
    建物面積
    86.4m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約7分（約540m）
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    NO.2052832　 東大阪市西鴻池町１丁目　中古一戸建て　 2,450万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00