寝屋川市太秦桜が丘　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

寝屋川市太秦桜が丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は91.61㎡（27.71坪）、建物面積は107.54㎡（32.53坪）です。
間取りは1階部分に18.18帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、7.5帖の洋室、5帖の洋室、3.75帖のフリールームがある3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、「寝屋川市立宇谷小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「寝屋川市立第十中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

周辺環境は
セブン-イレブン寝屋川太秦店徒歩約4分（約300ｍ）
打上川治水緑地徒歩約5分（約170ｍ）
太秦公園徒歩約5分（約400ｍ）
サンドラッグ寝屋川店徒歩約8分（約600ｍ）
セブンイレブン寝屋川宇谷町店徒歩約9分（約680ｍ）
ライフ寝屋川店徒歩約10分（約800ｍ）
さつき保育所徒歩約11分（約850ｍ）
三井中央幼稚園徒歩約11分（約850ｍ）
寝屋川香里三井郵便局徒歩約11分（約810ｍ）
万代寝屋川宇谷店徒歩約12分（約900ｍ）
医療法人清和会寝屋川病院徒歩約12分（約950ｍ）
寝屋川公園徒歩約13分（約1100ｍ）
ビバモール寝屋川徒歩約18分（約1300ｍ）
JA北河内豊野支店徒歩約20分（約1540ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市太秦桜が丘寝屋川市の物件一覧→

交通: 京阪本線寝屋川市駅バス10分太秦住宅停徒歩5分京阪本線寝屋川市駅の物件一覧→
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩23分JR学研都市線寝屋川公園駅の物件一覧→
JR学研都市線星田駅徒歩38分JR学研都市線星田駅の物件一覧→

学校区: 寝屋川市立宇谷小学校寝屋川市立宇谷小学校区の物件一覧→
寝屋川市立第十中学校寝屋川市立第十中学校区の物件一覧→

価格: 3,590万円

面積: 土地／91.61㎡（約27.71坪）、建物／107.54㎡（約32.53坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面6.3m 幅員5.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-6120-54335号

駐車場: ガレージ　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

寝屋川市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線寝屋川市駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線寝屋川公園駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線星田駅の
不動産の購入と売却

寝屋川市立宇谷小学校の
不動産の購入と売却

寝屋川市立第十中学校の
不動産の購入と売却

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0120-632-777

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩28分（約2220m）

寝屋川市立宇谷小学校
徒歩7分（約500m）

寝屋川市立第十中学校
徒歩18分（約1400m）

万代寝屋川宇谷店
徒歩14分（約1080m）

セブンイレブン寝屋川宇谷町店
徒歩9分（約680m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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