ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟　中古マンション

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吉村勇貴

寝屋川市宇谷町に所在する「ラウンドシティフドウ香里南B棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1985年3月新築でSRC・RC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は71.83㎡で間取りは11帖のLDK、5.0帖の洋室と4.9帖の洋室、6.0帖の和室と4.5帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

ペット飼育不可
2026年5月リフォーム済！即入居可能！
11階建9階部分の上層階につき、陽当たり・眺望・通風良好です。東南向きの両面バルコニーからは爽快な景色が広がります。全居室に収納スペースを完備した機能的な住まいです。

交通アクセスは、
JR片町線（学研都市線）「星田」駅まで徒歩約19分（約1520m）
JR片町線（学研都市線）「寝屋川公園」駅まで徒歩約23分（約1840m）
京阪本線「寝屋川市」駅までバス14分「ビバモール寝屋川」停徒歩約3分

学校区は、「寝屋川市立宇谷小学校」まで徒歩約11分（約830m）、「寝屋川市立第十中学校」まで徒歩約16分（約1240m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代寝屋川宇谷店」徒歩約2分（約110m）
スーパー「バロー寝屋川店」徒歩約4分（約250m）
ショッピングモール「ビバモール寝屋川」徒歩約2分（約160m）
スーパー「フレンドマートビバモール寝屋川店」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「ローソン寝屋川寝屋一丁目店」徒歩約9分（約670m）
幼稚園「認定こども園三井中央幼稚園」徒歩約10分（約790m）
銀行「池田泉州銀行交野支店」徒歩約22分（約1690m）
郵便局「寝屋川香里三井郵便局」徒歩約8分（約620m）
公園「2号三井公園」徒歩約11分（約840m）
駅「寝屋川市駅（京阪本線）」徒歩約36分（約2810m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市宇谷町寝屋川市の物件一覧→

交通: JR学研都市線星田駅徒歩19分JR学研都市線星田駅の物件一覧→
京阪本線香里園駅徒歩40分京阪本線香里園駅の物件一覧→
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩23分JR学研都市線寝屋川公園駅の物件一覧→

学校区: 寝屋川市立宇谷小学校寝屋川市立宇谷小学校区の物件一覧→
寝屋川市立第十中学校寝屋川市立第十中学校区の物件一覧→

価格: 1,750万円

面積: 71.63㎡（約21.66坪）

間取り: 4LDK

階数: 9階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1985年3月

バルコニー: 14.79㎡／南東向き

管理費: 5,390円／月

修繕積立金: 15,460円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

寝屋川市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線星田駅の
不動産の購入と売却

京阪本線香里園駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線寝屋川公園駅の
不動産の購入と売却

寝屋川市立宇谷小学校の
不動産の購入と売却

寝屋川市立第十中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩36分（約2810m）

寝屋川市立宇谷小学校
徒歩11分（約830m）

寝屋川市立第十中学校
徒歩16分（約1240m）

万代寝屋川宇谷店
徒歩2分（約110m）

ローソン寝屋川寝屋一丁目店
徒歩9分（約670m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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