寝屋川市高柳２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

寝屋川市高柳二丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は128.24㎡（38.79坪）、建物面積は95.22㎡（28.80坪）です
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に6.5帖の洋室、5.25帖の洋室が2室と5.25帖の洋室（納戸）の3SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、ZEH水準省エネ住宅仕様、システムキッチン、オープンキッチン、食器洗い乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット2箇所、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「寝屋川市立成美小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「寝屋川市立第九中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コノミヤ寝屋川店」徒歩約5分（約400ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア寝屋川高柳店」徒歩約3分（約240ｍ）
ドラッグストア「スギドラッグ 寝屋川成美店」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「ローソン 寝屋川高柳一丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）
郵便局「寝屋川高柳郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
幼稚園「ねやがわ成美の森こども園」徒歩約7分（約560ｍ）
保育園「寝屋川なかよし保育園」徒歩約9分（約720ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！