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寝屋川市成美町　中古一戸建て

中古一戸建て

寝屋川市成美町　中古一戸建て

3,300万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々18帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。

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対面キッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね

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利便性の高いシステムキッチンです。

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ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

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広々18帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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3,300万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府寝屋川市成美町
Google map
: 京阪本線寝屋川市駅徒歩12分
大阪モノレール本線大日駅徒歩50分
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩56分
: 1999年8月／5LDK／3階建／建物158.31㎡／土地140.09㎡

POINT

■二世帯住宅／成美小学校徒歩５分 ■リビング１８帖以上／ウォークインクローゼット／採光・通風良好 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

今回ご紹介するのは寝屋川市成美町の3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪本線「寝屋川市」駅まで約12分（約900ｍ）です。
また、大阪モノレール本線「大日」駅まで徒歩約50分（約3970ｍ）です。

お子様の学校区は、「枚方市立成美小学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）、「枚方市立第九中学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「コノミヤ寝屋川店」徒歩約7分（約540ｍ）
コンビニエンスストア「ローソン寝屋川高柳1丁目店」徒歩約4分（約290ｍ）
郵便局「寝屋川高柳郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
公園「第一号友呂岐緑地」徒歩約10分（約760ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は140.09㎡（42.37坪）、建物面積は158.31㎡（47.88坪）です。
間取りは10帖の洋室と5.5帖の洋室、5.3帖の洋室、8帖の洋室と6帖の和室、18帖のLDKと7.6帖のDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市成美町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩12分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧
大阪モノレール本線大日駅徒歩50分
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩56分JR学研都市線忍ヶ丘駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立成美小学校成美小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第九中学校第九中学校区の不動産一覧

価格: 3,300万円

面積: 土地／140.09㎡、建物／158.31㎡

間取り: 5LDK

階数: 3階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1999年8月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面9.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道18.18㎡（1.00/1.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩12分（約900m）

寝屋川市立成美小学校
徒歩5分（約380m）

寝屋川市立第九中学校
徒歩7分（約490m）

コノミヤ寝屋川店
徒歩7分（約540m）

ローソン寝屋川高柳1丁目店
徒歩4分（約290m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。