寝屋川市錦町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

今回ご紹介するのは寝屋川市錦町の木造3階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層 of 住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約8分（約640m）です
また、京阪本線「萱島」駅まで徒歩約23分（約1840m）、京阪本線「大和田」駅まで徒歩約34分（約2720m）です

お子様の学校区は、「寝屋川市立成美小学校」まで徒歩約4分（約260m）、「寝屋川市立第九中学校」まで徒歩約12分（約930m）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代寝屋川店」徒歩約7分（約500m）
コンビニ「ミニストップ寝屋川大利元町店」徒歩約6分（約450m）
幼稚園保育園「ねやがわ成美の森こども園」徒歩約5分（約340m）
銀行「京都中央信用金庫寝屋川支店」徒歩約9分（約670m）
郵便局「寝屋川清水郵便局」徒歩約5分（約360m）
公園「第一号友呂岐緑地」徒歩約4分（約260m）
スーパー「スーパーたこ一清水町店」徒歩約5分（約400m）
スーパー「業務スーパー寝屋川店」徒歩約10分（約800m）
コンビニ「ローソン寝屋川楠根南町店」徒歩約10分（約800m）
ドラッグストア「ココカラファインプラスイズミヤ寝屋川店」徒歩約8分（約640m）
ドラッグストア「ドクトル薬局錦町店」徒歩約1分（約80m）
病院「医療法人はたて医院」徒歩約3分（約240m）
病院「寝屋川南病院」徒歩約8分（約640m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は62.28㎡（18.83坪）、建物面積は74.52㎡（22.54坪）です
間取りは5帖の洋室2室と5.5帖の洋室1室、12.9帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市錦町寝屋川市の不動産一覧→

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩8分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧→
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩51分JR学研都市線忍ヶ丘駅の不動産一覧→
京阪本線萱島駅徒歩22分京阪本線萱島駅の不動産一覧→

学校区: 寝屋川市立成美小学校寝屋川市立成美小学校区の不動産一覧→
寝屋川市立第九中学校寝屋川市立第九中学校区の不動産一覧→

価格: 2,280万円

面積: 土地／62.28㎡（約18.83坪）、建物／74.52㎡（約22.54坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2014年8月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員3.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: 私道8.60㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

寝屋川市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線寝屋川市駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線忍ヶ丘駅の
不動産の購入と売却

京阪本線萱島駅の
不動産の購入と売却

寝屋川市立成美小学校の
不動産の購入と売却

寝屋川市立第九中学校の
不動産の購入と売却

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0120-632-777

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩9分（約670m）

寝屋川市立成美小学校
徒歩4分（約260m）

寝屋川市立第九中学校
徒歩12分（約930m）

万代寝屋川店
徒歩7分（約500m）

ミニストップ寝屋川大利元町店
徒歩6分（約450m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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