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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    寝屋川市池田西町　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    1,999万円
    物件価格/
    1,999万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    建物面積/
    100.44m²
    土地面積/
    46.62m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1998年5月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／大阪モノレール本線「大日」駅／京阪本線「萱島」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市池田西町

    【部屋数充実４LDK】令和７年８月リフォーム！！
    ■小中学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■ロフトは空間を有効活用し、収納や趣味のスペースとして多用途に楽しめます！
    ■スーパー、コンビニが徒歩8分圏内にありお買い物至便な立地！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市池田西町の木造3階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の京阪本線「寝屋川市駅」まで約18分（約1400ｍ）です。
    また、京阪本線「萱島駅」まで徒歩約35分（約2740ｍ）、大阪モノレール「大日駅」まで徒歩約51分（約4010ｍ）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立桜小学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）、「寝屋川市立第二中学校」まで徒歩約3分（約10ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ寝屋川池田本町店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「セブンイレブン寝屋川池田旭町店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「コスモス保育所」徒歩約6分（約470ｍ）
    「高柳栄町公園」徒歩約4分（約290ｍ）
    「大阪厚生信用金庫寝屋川支店」徒歩約3分（約170ｍ）
    「寝屋川池田東郵便局」徒歩約11分（約850ｍ）
    「寝屋川市立まあぶるこども園星の学舎」徒歩約6分（約470ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は46.62㎡（14.1坪）、建物面積は100.44㎡（30.38坪）です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
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    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市池田西町
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩19分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩51分 ・京阪本線萱島駅徒歩35分
    学校区
    寝屋川市立桜小学校 寝屋川市立桜小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,999万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1998年5月
    土地面積
    46.62m²
    建物面積
    100.44m²
    接道
    東側公道 接面4.7m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、出窓
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 寝屋川市立桜小学校 徒歩約10分（約760m）
    • 寝屋川市立第二中学校 徒歩約0分（約10m）
    • サンディ寝屋川池田本町店 徒歩約8分（約640m）
    • セブンイレブン寝屋川池田旭町店 徒歩約3分（約240m）
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    NO.3354856　 寝屋川市池田西町　中古一戸建て　 1,999万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00