寝屋川市池田本町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

今回ご紹介するのは寝屋川市池田本町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約16分（約1250m）です。
また、京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約35分（約2770m）、京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約40分（約3140m）です。

お子様の学校区は、「寝屋川市立池田小学校」まで徒歩約8分（約620m）、「寝屋川市立第二中学校」まで徒歩約11分（約860m）の距離です。

周辺環境は
Foods Market satake寝屋川店徒歩約4分（約300m）
セブンイレブン寝屋川池田南町店徒歩約6分（約440m）
ドラッグアカカベ寝屋川池田店徒歩約6分（約440m）
エディオンみうらでんき豊野店徒歩約17分（約1310m）
寝屋川ひかり病院徒歩約7分（約550m）
寝屋川池田郵便局徒歩約8分（約610m）
池田2号公園徒歩約9分（約710m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は92.52㎡、建物面積は83.62㎡です。間取りは5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市池田本町寝屋川市の物件一覧→

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩17分京阪本線寝屋川市駅の物件一覧→
京阪本線香里園駅徒歩35分京阪本線香里園駅の物件一覧→
京阪本線萱島駅徒歩40分京阪本線萱島駅の物件一覧→

学校区: 寝屋川市立池田小学校寝屋川市立池田小学校区の物件一覧→
寝屋川市立第二中学校寝屋川市立第二中学校区の物件一覧→

価格: 1,480万円

面積: 土地／92.52㎡（約27.98坪）、建物／83.62㎡（約25.29坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1979年5月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面3.8m 幅員7.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

寝屋川市立池田小学校の
不動産の購入と売却

寝屋川市立第二中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩17分（約1360m）

寝屋川市立池田小学校
徒歩8分（約620m）

寝屋川市立第二中学校
徒歩11分（約860m）

Foods　Market　satake寝屋川店
徒歩4分（約300m）

セブンイレブン寝屋川池田南町店
徒歩6分（約440m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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