八尾市若林町３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは八尾市若林町3丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅のOsaka Metro谷町線「八尾南」駅まで徒歩約8分（約640m）です
また、Osaka Metro谷町線「長原」駅まで徒歩約18分（約1440m）、近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩約30分（約2400m）です

お子様の学校区は、「八尾市立大正小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「八尾市立大正中学校」まで徒歩約18分（約1420m）の距離です

周辺環境は
八尾南駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩約8分（約600m）
八尾市立大正小学校徒歩約9分（約660m）
八尾市立大正中学校徒歩約18分（約1420m）
スーパーヤオヒコ八尾木の本店徒歩約18分（約1420m）
セブンイレブン八尾南駅前店徒歩約7分（約550m）
認定こども園マリア保育園徒歩約7分（約490m）
大阪シティ信用金庫八尾南支店徒歩約6分（約480m）
八尾太田郵便局徒歩約14分（約1060m）
長吉長原東公園徒歩約18分（約1400m）
サンプラザ松原大堀インター店徒歩約26分（約2040m）
スーパー「マルミヤセイコー八尾南店」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「ミニストップ八尾太田店」徒歩約3分（約200m）
ドラッグストア「ライフ八尾南薬局」徒歩約8分（約640m）
公園「若林第二公園」徒歩約2分（約160m）
病院「飯田歯科」徒歩約5分（約400m）
病院「医療法人晃生会半田クリニック」徒歩約8分（約640m）
その他「八尾市役所大正出張所」徒歩約3分（約240m）
その他「コンペイトウミュージアムやお」徒歩約3分（約240m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は100.00㎡（30.25坪）、建物面積は110.56㎡（33.44坪）です
間取りは15帖のLDK、4.5帖と6帖 of 洋室が各1室、6帖と8帖の和室が各1室の4LDK＋納戸の間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市若林町３丁目八尾市の物件一覧→

交通: 谷町線八尾南駅徒歩8分谷町線八尾南駅の物件一覧→
近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩48分
谷町線長原駅徒歩19分谷町線長原駅の物件一覧→

学校区: 八尾市立大正小学校八尾市立大正小学校区の物件一覧→
八尾市立大正中学校八尾市立大正中学校区の物件一覧→

価格: 2,580万円

面積: 土地／100㎡（約30.25坪）、建物／110.56㎡（約33.44坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2004年12月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-946-196

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周辺施設

八尾南駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩8分（約600m）

八尾市立大正小学校
徒歩9分（約660m）

八尾市立大正中学校
徒歩18分（約1420m）

スーパーヤオヒコ八尾木の本店
徒歩18分（約1420m）

セブンイレブン八尾南駅前店
徒歩7分（約550m）

サンプラザ松原大堀インター店
徒歩26分（約2040m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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