八尾市太田７丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

八尾市太田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は66.01㎡（19.96坪）、建物面積は109.40㎡（33.09坪）です
間取りは1階部分に5.53帖の納戸、2階部分に17.68帖のLDK、3階部分に6.12帖の洋室、7帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
Osaka　Metro 谷町線「八尾南」駅まで徒歩約24分（約1870ｍ）

学校区は、「八尾市立大正小学校」まで徒歩約15分（約1240ｍ）、「八尾市立大正中学校」まで徒歩約29分（約2400ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「イズミヤスーパーセンター八尾店」徒歩約5分（約400ｍ）
コンビニ「ローソン八尾太田七丁目店」徒歩約1分（約80ｍ）
郵便局「八尾太田郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
ドラッグストア「ココカラファインプラスイズミヤ八尾店」徒歩約7分（約520ｍ）
ホームセンター「コーナンPRO八尾沼店」徒歩約10分（約760ｍ）
総合病院「社会医療法人医真会医真会八尾総合病院」徒歩約4分（約300ｍ）
飲食店「ほっかほっか亭沼1丁目店」徒歩約5分（約360ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府八尾市太田７丁目八尾市の不動産一覧

交通: 谷町線八尾南駅バス5分太田停徒歩10分谷町線八尾南駅の不動産一覧
JR大和路線志紀駅徒歩35分JR大和路線志紀駅の不動産一覧
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩39分

学校区: 八尾市立大正小学校大正小学校区の不動産一覧
八尾市立大正中学校大正中学校区の不動産一覧

価格: 3,190万円

面積: 土地／66.01㎡、建物／109.4㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面7.5m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-6120-50465号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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周辺施設

八尾南駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩24分（約1870m）

八尾市立大正小学校
徒歩16分（約1240m）

八尾市立大正中学校
徒歩30分（約2400m）

イズミヤスーパーセンター八尾店
徒歩7分（約540m）

ミニストップ八尾太田店
徒歩10分（約750m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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