八尾市老原4丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

長森春名

今回ご紹介するのは八尾市老原の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅のJR大和路線「志紀」駅まで徒歩約17分（約1360m）となります
また、JR大和路線「八尾」駅まで徒歩約21分（約1680m）、Osaka Metro谷町線「八尾南」駅まで徒歩約30分（約2400m）です

お子様の学校区は、「八尾市立志紀小学校」まで徒歩約8分（約630m）、「八尾市立志紀中学校」まで徒歩約12分（約940m）の距離です

周辺環境は
セブンイレブン八尾老原4丁目店徒歩7分（510m）
八尾老原郵便局徒歩6分（450m）
JA大阪中河内志紀支店徒歩7分（560m）
志紀保育園徒歩10分（770m）
八尾市立志紀小学校徒歩8分（630m）
八尾市立志紀中学校徒歩12分（940m）
万代志紀店徒歩18分（1370m）
八尾市立南木の本防災公園徒歩18分（1400m）
志紀駅(JR西日本関西本線) 徒歩20分（1530m）
医療法人清心会八尾こころのホスピタル徒歩20分（1550m）
スーパーヤオヒコ八尾木の本店徒歩約5分（約400m）
ライフ志紀店徒歩約14分（約1100m）
セブン-イレブン八尾老原4丁目店徒歩約5分（約360m）
ココカラファイン志紀西店徒歩約11分（約880m）
田井中一丁目公園徒歩約4分（約320m）
医療法人貴島医院徒歩約3分（約240m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は98.71㎡（29.85坪）、建物面積は94.77㎡（28.66坪）です
間取りは15帖以上のLDKと、全居室6帖以上の個室が3室ある3SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府八尾市老原４丁目八尾市の物件一覧→

交通: JR大和路線志紀駅徒歩21分JR大和路線志紀駅の物件一覧→
谷町線八尾南駅徒歩32分谷町線八尾南駅の物件一覧→
JR大和路線八尾駅徒歩24分JR大和路線八尾駅の物件一覧→

学校区: 八尾市立志紀小学校八尾市立志紀小学校区の物件一覧→
八尾市立志紀中学校八尾市立志紀中学校区の物件一覧→

価格: 3,680万円

面積: 土地／98.71㎡（約29.85坪）、建物／94.77㎡（約28.66坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2021年10月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、ペアサッシ

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年7月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-428-777

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周辺施設

志紀駅(JR西日本関西本線)
徒歩20分（約1530m）

八尾市立志紀小学校
徒歩8分（約630m）

八尾市立志紀中学校
徒歩12分（約940m）

万代志紀店
徒歩18分（約1370m）

セブンイレブン八尾老原4丁目店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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