エクセラート八尾　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

八尾市志紀町南に所在する「エクセラート八尾」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

ペット飼育可！2026年5月リフォーム！本マンションは1985年11月新築でRC造の地上9階建ての物件です
専有面積は56.65㎡で間取りは13.8帖のLDK、5.0帖の洋室と5.0帖の洋室がある2LDKタイプとなっております
7階部分の東向きにつき陽当り・通風良好で、宅配ボックスや管理人日勤体制など設備も整っています

交通アクセスは、
JR関西本線「志紀」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
近鉄大阪線「法善寺」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
近鉄道明寺線「柏原」駅まで徒歩約24分（約1910ｍ）

学校区は、「八尾市立志紀小学校」まで徒歩約21分（約1650ｍ）、「八尾市立志紀中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー八尾志紀店」徒歩約9分（約690ｍ）
コンビニ「セブンイレブン八尾弓削町店」徒歩約5分（約380ｍ）
幼稚園保育園「ゆめの子保育園」徒歩約8分（約580ｍ）
郵便局「八尾志紀郵便局」徒歩約8分（約640ｍ）
スーパー「万代志紀店」徒歩約12分（約940ｍ）
コンビニ「ファミリーマート八尾天王寺屋店」徒歩約6分（約460ｍ）
銀行「池田泉州銀行八尾支店」徒歩約8分（約640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市志紀町南２丁目八尾市の物件一覧→

交通: JR大和路線志紀駅徒歩8分JR大和路線志紀駅の物件一覧→
近鉄大阪線法善寺駅徒歩17分
近鉄道明寺線柏原駅徒歩24分

学校区: 八尾市立志紀小学校八尾市立志紀小学校区の物件一覧→
八尾市立志紀中学校八尾市立志紀中学校区の物件一覧→

価格: 1,790万円

面積: 56.65㎡（約17.13坪）

間取り: 2LDK

階数: 7階（9階建）

構造: RC

築年月: 1985年11月

バルコニー: 10.29㎡／東向き

管理費: 7,310円／月

修繕積立金: 10,200円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有　9000円／月

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、共用施設充実、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

志紀駅(JR西日本関西本線)
徒歩8分（約640m）

八尾市立志紀小学校
徒歩21分（約1650m）

八尾市立志紀中学校
徒歩18分（約1400m）

業務スーパー八尾志紀店
徒歩9分（約690m）

セブンイレブン八尾弓削町店
徒歩5分（約380m）

万代志紀店
徒歩12分（約940m）

ファミリーマート八尾天王寺屋店
徒歩6分（約460m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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