八尾市弓削町南３丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは八尾市弓削町南の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

交通アクセスは、
ＪＲ関西本線「志紀」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
近鉄大阪線「法善寺」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
近鉄道明寺線「柏原」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）

お子様の学校区は、「八尾市立志紀小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）、「八尾市立志紀中学校」まで徒歩約18分（約1420ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー八尾志紀店」徒歩約6分（約480ｍ）
コンビニ「セブンイレブン八尾弓削町店」徒歩約6分（約480ｍ）
幼稚園保育園「ゆめの子保育園」徒歩約7分（約530ｍ）
銀行「池田泉州銀行八尾支店」徒歩約8分（約590ｍ）
郵便局「八尾志紀郵便局」徒歩約8分（約590ｍ）
総合病院「大和会辻野病院」徒歩約12分（約930ｍ）
公園「八尾木北第1公園」徒歩約29分（約2290ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は84.07㎡（25.43坪）、建物面積は93.86㎡（28.39坪）です
間取りは6帖の洋室1室と5.5帖の洋室、8帖の和室が1室、6帖の和室が1室、13帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市弓削町南３丁目八尾市の不動産一覧

交通: JR大和路線志紀駅徒歩11分JR大和路線志紀駅の不動産一覧
近鉄大阪線法善寺駅徒歩19分
近鉄道明寺線柏原駅徒歩22分

学校区: 八尾市立志紀小学校志紀小学校区の不動産一覧
八尾市立志紀中学校志紀中学校区の不動産一覧

価格: 2,080万円

面積: 土地／84.07㎡（約25.43坪）、建物／93.86㎡（約28.39坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2001年5月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側公道接面4.0m 幅員5.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、和室、和室8畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

志紀駅(JR西日本関西本線)
徒歩9分（約700m）

八尾市立志紀小学校
徒歩20分（約1600m）

八尾市立志紀中学校
徒歩18分（約1420m）

業務スーパー八尾志紀店
徒歩6分（約480m）

セブンイレブン八尾弓削町店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！