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八尾市刑部2丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.10.18 旧価格公示日：2025.08.04

八尾市刑部2丁目　中古一戸建て

2,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

利便性の高いシステムキッチン。収納が多いので、キッチン用具や食器の収納場所に困りません！

シックな雰囲気のバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね！

11帖の広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があり、快適です！

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現地外観です！

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4LDKの間取りになっており、最寄り駅まで徒歩約10分の好立地！

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利便性の高いシステムキッチン。収納が多いので、キッチン用具や食器の収納場所に困りません！

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シックな雰囲気のバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね！

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11帖の広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があり、快適です！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府八尾市刑部
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: 近鉄大阪線高安駅徒歩10分
近鉄大阪線恩智駅徒歩18分
近鉄信貴線河内山本駅徒歩18分
: 1997年3月／4LDK／2階建／建物81.81㎡／土地70.96㎡

POINT

■本日ご内覧可能！ ■リフォーム済（令和７年１月） ■最寄り駅まで徒歩約10分 ■月々6万円台より購入可能 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-946-196

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは八尾市刑部2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の近鉄大阪線「高安」駅から徒歩約10分（約800ｍ）です。
また、近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩約18分（約1370ｍ）、近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ）です。

お子様の学校区は、「八尾市立刑部小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「八尾市立曙川南中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「食品館アプロ高安店」徒歩約5分（約360ｍ）
コンビニエンスストア「セブンイレブン近鉄高安駅西店」徒歩約6分（約420ｍ）
郵便局「八尾高安郵便局」徒歩約3分（約○180ｍ）
公園「八尾木北第1公園」徒歩約14分（約1090ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は70.96㎡（21.46坪）、建物面積は81.81㎡（24.74坪）です。
間取りは6帖の洋室が3室と7.5帖の洋室、11帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市刑部八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線高安駅徒歩10分近鉄大阪線高安駅の不動産一覧
近鉄大阪線恩智駅徒歩18分近鉄大阪線恩智駅の不動産一覧
近鉄信貴線河内山本駅徒歩18分近鉄信貴線河内山本駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立刑部小学校刑部小学校区の不動産一覧
八尾市立曙川南中学校曙川南中学校区の不動産一覧

価格: 2,498万円

面積: 土地／70.96㎡、建物／81.81㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1997年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、屋根裏収納、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

高安駅(近鉄大阪線)
徒歩10分（約740m）

八尾市立刑部小学校
徒歩5分（約390m）

八尾市立曙川南中学校
徒歩10分（約800m）

食品館アプロ高安店
徒歩5分（約360m）

セブンイレブン近鉄高安駅西店
徒歩6分（約420m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。