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八尾市本町３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

200万円DOWN リフォーム済

新価格公示日：2026.01.07 旧価格公示日：2025.10.25

八尾市本町３丁目　中古一戸建て

3,080万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

2面バルコニー付きにつき陽当たり・通風良好！収納スペース豊富な4LDKの間取りです

広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

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2面バルコニー付きにつき陽当たり・通風良好！収納スペース豊富な4LDKの間取りです

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広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

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機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,080万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府八尾市本町
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: 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩10分
JR大和路線八尾駅徒歩15分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩15分
: 1997年1月／4SLDK／2階建／建物114.75㎡／土地131.02㎡

POINT

【室内リフォーム済み】・八尾小学校まで徒歩７分、成法中学校まで徒歩１０分とお子様の通学に安心の距離・徒歩10分圏内にスーパーが3件もあるので、毎日のお買い物も便利！・ショッピングセンター（アリオ・リノアス）が１Km圏内にあり周辺環境充実

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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スタッフのおすすめポイント

【八尾市本町３丁目｜4SLDK｜近鉄八尾駅徒歩10分】

八尾市本町３丁目に佇む、リフォーム済みの中古一戸建て。広々としたLDKや駐車場2台分完備で、家族全員が快適に過ごせる住空間が広がります。内外装のリフォームが施され、即入居可能な物件です。

■【ポイント1】リフォーム済みの内外装
2025年5月には全室クロス張替えを実施し、2020年10月にはキッチン、給湯器、外壁・屋根塗装も完了。快適で清潔感のある室内です。

■【ポイント2】充実の住環境
八尾市立八尾小学校まで徒歩約7分、八尾市成法中学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心。さらに、徒歩10分圏内にスーパーが3件もあり、毎日のお買い物に便利です。

■【ポイント3】広々としたLDK
19.2帖の広さを誇るLDKは、家族みんなで快適に過ごせる広々とした空間が広がり、近くの長瀬川は春には桜並木も楽しめます。

■【ポイント4】駐車場2台分完備
2台分の駐車スペースが無料で提供され、駐車が便利です。ハイルーフ車も駐車可能で、カーライフにも配慮されています。

【土地・建物の詳細】
土地面積：131.02㎡（公簿）
建物面積：114.75㎡（公簿）
構造：木造2階建て
築年月：1997年1月
駐車場：2台分（無料）
引渡し：即時

【周辺施設】

八尾市立八尾小学校まで徒歩約7分（500m）

八尾市立成法中学校まで徒歩約10分（800m）

アリオ八尾、リノアス八尾まで徒歩圏内

長瀬川沿いに春の桜が楽しめる立地

【用途地域】
1種住居地域に所在しており、穏やかな住宅環境が広がります。

どこに行くにも便利な立地と快適な住空間を兼ね備えた本物件、是非ご覧ください。

物件概要

所在地: 大阪府八尾市本町八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩10分近鉄大阪線近鉄八尾駅の不動産一覧
JR大和路線八尾駅徒歩15分JR大和路線八尾駅の不動産一覧
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩15分近鉄大阪線久宝寺口駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立八尾小学校八尾小学校区の不動産一覧
八尾市立成法中学校成法中学校区の不動産一覧

価格: 3,080万円

面積: 土地／131.02㎡、建物／114.75㎡

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1997年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 西側公道接面3.0m 幅員5.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、庭、出窓、フローリング、一部フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

近鉄八尾駅(近鉄大阪線)
徒歩10分（約800m）

八尾市立八尾小学校
徒歩7分（約500m）

八尾市立成法中学校
徒歩10分（約800m）

イオン八尾御坊前店
徒歩4分（約260m）

セブンイレブン八尾本町7丁目店
徒歩8分（約600m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。