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    中古一戸建て リフォーム済
    八尾市安中町４丁目　中古一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    90.78m²
    土地面積/
    78.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年6月
    最寄り駅/JR大和路線「八尾」駅／JRおおさか東線「久宝寺」駅／近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
    所在地　/大阪府八尾市安中町４丁目

    【リフォーム済み物件（2025.7）】JR八尾駅徒歩3分
    ■お料理中も会話の弾む対面キッチン
    ■１階に水回り集結で家事同線スムーズ
    ■安中小学校まで徒歩3分。お子様の通学にも安心の距離

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    DB間取り図室内リフォーム済み3LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは八尾市安中町4丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR関西本線「八尾駅」までバス停「安中町」から約1分（約240ｍ）です。
    また、おおさか東線「久宝寺駅」まで徒歩約20分（約1590ｍ）、近鉄大阪線「近鉄八尾駅」まで徒歩約24分（約1850ｍ）です。

    お子様の学校区は、「八尾市立安中小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「八尾市立成法中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ陽光園店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「ファミリーマート八尾安中町店」徒歩約2分（約140ｍ）
    「八尾青い鳥学園（幼稚園）」徒歩約3分（約210ｍ）
    「大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店」徒歩約5分（約330ｍ）
    「八尾駅前郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
    「安中第一公園」徒歩約8分（約600ｍ）
    「スーパーサンコー植松店」徒歩約8分（約640ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は78.44㎡（約23.7坪）、建物面積は90.78㎡（約27.5坪）です。
    間取りは1階にLDK、2階に和室1室と洋室2室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    瀧原 佑月
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市安中町４丁目
    交通
    JR大和路線八尾駅徒歩3分 ・JRおおさか東線久宝寺駅徒歩20分 ・近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩24分
    学校区
    八尾市立安中小学校 八尾市立安中小学校の不動産をさがす→
    八尾市立成法中学校 八尾市立成法中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1998年6月
    土地面積
    78.44m²
    建物面積
    90.78m²
    接道
    北側公道 接面7.0m 幅員2.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：5.80㎡
    私道負担
    私道1.70㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 八尾駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約3分（約210m）
    • 八尾市立安中小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 八尾市立成法中学校 徒歩約11分（約880m）
    • サンディ陽光園店 徒歩約5分（約400m）
    • ファミリーマート八尾安中町店 徒歩約2分（約140m）
    • スーパーサンコー植松店 徒歩約8分（約640m）
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    NO.3087527　 八尾市安中町４丁目　中古一戸建て　 2,880万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00