八尾市南亀井町２丁目 新築一戸建て
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
開放感のある間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を提供します。
広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します
バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。
オープンな空間が、広々とした印象を与えます。
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大阪府八尾市南亀井町２丁目
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JR大和路線久宝寺駅 徒歩19分
谷町線出戸駅 徒歩25分
JRおおさか東線新加美駅 徒歩22分 
- 2025年11月／4LDK／2階建／建物136.08㎡／土地127.59㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市南亀井町２丁目八尾市の不動産一覧
- 交通
- JR大和路線久宝寺駅 徒歩19分JR大和路線久宝寺駅の不動産一覧
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- 学校区
- 八尾市立亀井小学校亀井小学校区の不動産一覧
八尾市立亀井中学校亀井中学校区の不動産一覧
- 価格
- 4,080万円
- 面積
- 土地／127.59㎡、建物／136.08㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年11月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面9.5m 幅員4.7m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年4月8日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩19分（約1520m）
徒歩5分（約400m）
徒歩9分（約660m）
徒歩7分（約540m）
徒歩6分（約450m）
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【用途地域】
準工業地域
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は127.59㎡（約38.54坪）、建物面積は136.08㎡（約41.18坪）です。
4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、モニター付きインターホン、食洗機、トイレ2ヶ所、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
・JR関西本線「久宝寺駅」まで徒歩約19分（約1520ｍ）
・大阪メトロ谷町線「出戸駅」まで徒歩約25分（約1950ｍ）
・おおさか東線「新加美駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ）
学校区は、
「八尾市立亀井小学校」まで徒歩約6分（約400ｍ）
「八尾市立亀井中学校」まで徒歩約6分（約660ｍ）の距離です。
周辺環境は、
・「サンプラザ八尾跡部店」徒歩約7分（約540ｍ）
・「ローソン平野加美南店」徒歩約6分（約450ｍ）
・「はくちょうこども園」徒歩約4分（約260ｍ）
・「大阪シティ信用金庫八尾西支店」徒歩約13分（約970ｍ）
・「八尾亀井郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）
・「鞍作公園」徒歩約14分（約1100ｍ）
・「医療法人豊旺会共立病院」徒歩約13分（約970ｍ）
この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！
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