メガシティタワーズ　ザ・ウエスト　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

八尾市龍華町に所在する「メガシティタワーズwest」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは2011年2月新築でRC造の地上41階建ての物件です。
専有面積は75.71㎡で間取りは16.1帖のLDK、6帖の洋室2室と6.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩約8分（約590ｍ）
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩約26分（約2040ｍ）

学校区は、「八尾市立亀井小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）、「八尾市立亀井中学校」まで徒歩約20分（約1580ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ久宝寺駅前店」徒歩約4分（約260ｍ）
スーパー「Foods Market satake久宝寺駅前店」徒歩約4分（約270ｍ）
コンビニ「ファミリーマートJR久宝寺駅北店」徒歩約8分（約590ｍ）
保育園「アスク久宝寺駅前保育園」徒歩約5分（約330ｍ）
銀行「JA大阪中河内龍華久宝寺支店」徒歩約4分（約320ｍ）
郵便局「八尾久宝寺四郵便局」徒歩約15分（約1140ｍ）
公園「安中第一公園」徒歩約18分（約1430ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府八尾市龍華町１丁目八尾市の不動産一覧

交通: JR大和路線久宝寺駅徒歩1分JR大和路線久宝寺駅の不動産一覧
JRおおさか東線久宝寺駅徒歩8分JRおおさか東線久宝寺駅の不動産一覧
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩26分近鉄大阪線久宝寺口駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立亀井小学校亀井小学校区の不動産一覧
八尾市立亀井中学校亀井中学校区の不動産一覧

価格: 4,880万円

面積: 75.71㎡

間取り: 3LDK

階数: 19階（41階建）

構造: RC

築年月: 2011年2月

バルコニー: 16.7㎡／南向き

管理費: 15,800円／月

修繕積立金: 19,980円／月

管理形態: 常駐

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、都市ガス、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 2027年4月下旬

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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周辺施設

久宝寺駅(JR西日本関西本線)
徒歩1分（約80m）

八尾市立亀井小学校
徒歩14分（約1090m）

八尾市立亀井中学校
徒歩20分（約1580m）

ライフ久宝寺駅前店
徒歩4分（約260m）

ファミリーマートJR久宝寺駅北店
徒歩8分（約590m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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