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    新築一戸建て
    八尾市竹渕１丁目　新築一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    111.78m²
    土地面積/
    72.25m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/JR大和路線「加美」駅／JRおおさか東線「新加美」駅／谷町線「出戸」駅
    所在地　/大阪府八尾市竹渕１丁目

    【全居室６帖以上】収納豊富な３SLDKの間取りです
    ■大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ
    ■ＬＤＫ１８帖以上！２面採光で明るく通風良好♪
    ■子育て世代にも安心！幼稚園、小学校徒歩１０分圏内！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    八尾市竹渕1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は72.25㎡（約21.85坪）、建物面積は111.78㎡（約33.84坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に18.2のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室、６帖の納戸の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、パントリー、室内洗濯機置場、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR関西本線「加美」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）
    おおさか東線「新加美」駅まで徒歩約14分（約1060ｍ）
    大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）

    学校区は、「八尾市立竹渕小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「八尾市立亀井中学校」まで徒歩約20分（約1550ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ライフ八尾竹渕店」徒歩約10分（約790ｍ）
    「セブンイレブン大阪加美南3丁目店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「認定こども園竹渕幼稚園」徒歩約3分（約230ｍ）
    「JA大阪市本店」徒歩約10分（約780ｍ）
    「平野加美南郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
    「鞍作公園」徒歩約8分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    瀧原 佑月
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市竹渕１丁目
    交通
    JR大和路線加美駅徒歩13分 ・JRおおさか東線新加美駅徒歩14分 ・谷町線出戸駅徒歩20分
    学校区
    八尾市立竹渕小学校 八尾市立竹渕小学校の不動産をさがす→
    八尾市立亀井中学校 八尾市立亀井中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    72.25m²
    建物面積
    111.78m²
    接道
    北側私道 接面7.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道15.53㎡
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第REJ25411-35851号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加美駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約12分（約970m）
    • 八尾市立竹渕小学校 徒歩約5分（約390m）
    • 八尾市立亀井中学校 徒歩約19分（約1550m）
    • ライフ八尾竹渕店 徒歩約10分（約790m）
    • セブンイレブン大阪加美南3丁目店 徒歩約7分（約560m）
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    NO.3065022　 八尾市竹渕１丁目　新築一戸建て　 3,080万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00