八尾市竹渕１丁目 新築一戸建て
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
全居室６帖以上、各居室収納付き３SLDKの間取りです
対面式キッチンは、家族のコミュニケーションを育み、子育て家族にも好適なプラン！リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます♪会話を楽しみながら家事ができ、小さいお子様がいても安心です！
清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。
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⑨キッズスペースやおむつ替え台完備で安心して来店いただけます
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大阪府八尾市竹渕
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JR大和路線加美駅 徒歩13分
JRおおさか東線新加美駅 徒歩14分
谷町線出戸駅 徒歩20分 
- 2025年12月／3LDK／3階建／建物111.78㎡／土地72.25㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市竹渕八尾市の不動産一覧
- 交通
- JR大和路線加美駅 徒歩13分JR大和路線加美駅の不動産一覧
JRおおさか東線新加美駅 徒歩14分JRおおさか東線新加美駅の不動産一覧
谷町線出戸駅 徒歩20分谷町線出戸駅の不動産一覧
- 学校区
- 八尾市立竹渕小学校竹渕小学校区の不動産一覧
八尾市立亀井中学校亀井中学校区の不動産一覧
- 価格
- 3,080万円
- 面積
- 土地／72.25㎡、建物／111.78㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年12月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側私道 接面7.6m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道15.53㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第REJ25411-35851号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩13分（約970m）
徒歩5分（約390m）
徒歩20分（約1550m）
徒歩10分（約790m）
徒歩7分（約560m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は72.25㎡（約21.85坪）、建物面積は111.78㎡（約33.84坪）です。
間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に18.2のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室、６帖の納戸の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、パントリー、室内洗濯機置場、フローリングなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
JR関西本線「加美」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）
おおさか東線「新加美」駅まで徒歩約14分（約1060ｍ）
大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）
学校区は、「八尾市立竹渕小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「八尾市立亀井中学校」まで徒歩約20分（約1550ｍ）の距離です。
周辺環境は
「ライフ八尾竹渕店」徒歩約10分（約790ｍ）
「セブンイレブン大阪加美南3丁目店」徒歩約7分（約560ｍ）
「認定こども園竹渕幼稚園」徒歩約3分（約230ｍ）
「JA大阪市本店」徒歩約10分（約780ｍ）
「平野加美南郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
「鞍作公園」徒歩約8分（約640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
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心よりお待ちしております！