八尾市南太子堂６丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

八尾市南太子堂に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本物件の土地面積は115.87㎡（約35.05坪）、建物面積は94.97㎡（約28.72坪）です
間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、6帖の洋室、5.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR大和路線「久宝寺」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「八尾市立亀井小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「八尾市立亀井中学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンプラザ八尾跡部店」徒歩約9分（約660ｍ）
コンビニ「セブンイレブン八尾南太子堂2丁目店」徒歩約6分（約420ｍ）
郵便局「八尾南太子堂郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
公園「八尾市立南木の本防災公園」徒歩約14分（約1060ｍ）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス長吉六反店」徒歩約8分（約620ｍ）
ホームセンター「エディオン跡部店」徒歩約6分（約420ｍ）
総合病院「医療法人豊旺会共立病院」徒歩約12分（約910ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

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物件概要

所在地: 大阪府八尾市南太子堂６丁目八尾市の不動産一覧

交通: JR大和路線久宝寺駅徒歩15分JR大和路線久宝寺駅の不動産一覧
JRおおさか東線久宝寺駅徒歩19分JRおおさか東線久宝寺駅の不動産一覧
谷町線長原駅徒歩26分谷町線長原駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立亀井小学校亀井小学校区の不動産一覧
八尾市立亀井中学校亀井中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 土地／115.87㎡、建物／94.97㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

久宝寺駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩15分（約1200m）

八尾市立亀井小学校
徒歩12分（約900m）

八尾市立亀井中学校
徒歩14分（約1060m）

サンプラザ八尾跡部店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン八尾南太子堂2丁目店
徒歩6分（約420m）

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金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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