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    中古マンション リフォーム済 108万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.27
    旧価格公示日：2025.05.12     キャステージパーク４番街　中古マンション 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,990万円 108万円DOWN 新価格公示日：2025.05.27　旧価格公示日：2025.05.12
    物件価格/
    2,990万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    専有面積/
    76.1m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年2月
    最寄り駅/JR大和路線「八尾」駅／JRおおさか東線「久宝寺」駅／谷町線「八尾南」駅
    所在地　/大阪府八尾市永畑町３丁目

    【駐車場使用権付・南向き】室内リフォーム済！
    ■JR八尾駅から徒歩8分、通勤通学に便利な立地です
    ■冬の底冷えも安心の床暖房完備です
    ■動線を考慮したフラット対面キッチンで快適にお料理ができます

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    和室の扉を開けると開放感のあるリビングになります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪府八尾市永畑町に所在する「キャステージパーク４番街　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは2004年2月新築でRC造の地上14階建ての物件です
    専有面積は76.10㎡で間取りはLDK、洋室、洋室、和室がある3LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、 JR関西本線「八尾」駅まで徒歩約8分（約640m） おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩約25分（約2000m） 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩約40分（約3180m）

    学校区は、「八尾市立永畑小学校」まで徒歩約8分（約590m）、「八尾市立龍華中学校」まで徒歩約14分（約1070m）の距離です

    周辺環境は
    グルメシティ八尾店　徒歩約5分（約390m）
    ファミリーマート東太子一丁目店　徒歩約7分（約550m）
    おひさまこども園　徒歩約6分（約470m）
    大阪信用金庫八尾支店　徒歩約8分（約610m）
    八尾南太子堂郵便局　徒歩約9分（約710m）
    八尾市立南木の本防災公園　徒歩約19分（約1480m）
    スーパーサンコー植松店　徒歩約9分（約700m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    岡本 真采
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市永畑町３丁目
    交通
    JR大和路線八尾駅徒歩8分 ・JRおおさか東線久宝寺駅徒歩25分 ・谷町線八尾南駅徒歩40分
    学校区
    八尾市立永畑小学校 八尾市立永畑小学校の不動産をさがす→
    八尾市立龍華中学校 八尾市立龍華中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,990万円
    所在階／階数
    1階／地上14階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2004年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.1m²
    バルコニー
    17.38m²／向き
    管理費
    11,340円
    修繕積立金
    12,940円
    用途地域
    第1種住居地域、準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    187戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 八尾駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 八尾市立永畑小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 八尾市立龍華中学校 徒歩約13分（約1070m）
    • グルメシティ八尾店 徒歩約5分（約390m）
    • ファミリーマート東太子一丁目店 徒歩約7分（約550m）
    • スーパーサンコー植松店 徒歩約9分（約700m）
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    この物件のリフォーム案内

    「キャステージパーク４番街　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2697929　 キャステージパーク４番街　中古マンション　
    大阪府八尾市永畑町３丁目 2,990万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00