中古マンション リフォーム済 70万円DOWN
新価格公示日:2025.04.18
旧価格公示日:2025.03.09
ローレルハイツ八尾 中古マンション 八尾市の不動産の購入と売却→

1,780万円 70万円DOWN 新価格公示日:2025.04.18 旧価格公示日:2025.03.09
物件価格/
1,780万円
毎月返済/
約4.6万円
専有面積/
62.6m²
間取り/
3LDK
築年月/
1984年9月
最寄り駅/JR大和路線「八尾」駅/谷町線「長原」駅/JRおおさか東線「久宝寺」駅
所在地 /大阪府八尾市東太子2丁目

■本日ご内覧可能!■JR関西本線「八尾」駅より徒歩約7分
■小学校徒歩約5分 ■エレベーター2基/近隣飲食店多数 ■月々5万円台より購入可能 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図駅徒歩約7分の好立地!
DB間取り図

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おすすめポイント

八尾市東太子2丁目に所在する「ローレルハイツ八尾」の1室が販売開始致しました!

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1984年9月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。

専有面積は62.60㎡で間取りは12帖のLDK、6帖の洋室、4.5帖の和室の3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
・JR関西本線「八尾」駅まで徒歩約7分(約560m)
・大阪メトロ千日前線「長原」駅まで徒歩約34分(約2720m)

学校区は、「八尾市立龍華小学校」まで徒歩約5分(約400m)、「八尾市立龍華中学校」まで徒歩約9分(約720m)の距離です。

周辺環境は
○「グルメシティ八尾店」徒歩約7分(約510m)
○「ファミリーマート東太子一丁目店」徒歩約4分(約290m)
○「八尾南太子堂郵便局」徒歩約4分(約270m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
東大阪店
澤野 莉菜
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物件データ

所在地
大阪府八尾市東太子2丁目
交通
JR大和路線八尾駅徒歩7分 ・谷町線長原駅徒歩34分 ・JRおおさか東線久宝寺駅徒歩19分
学校区
八尾市立龍華小学校 八尾市立龍華小学校の不動産をさがす→
八尾市立龍華中学校 八尾市立龍華中学校の不動産をさがす→
間取り
3LDK
価格
1,780万円
所在階/階数
5階/地上11階
構造
SRC
築年月
1984年9月
土地面積
-
専有面積
62.6m²
バルコニー
8.62m²/向き
管理費
4,250円
修繕積立金
8,690円
用途地域
第2種中高層住居専用地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
295戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
システムキッチン、シャワー、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、室外洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、フローリング張替
管理方式
日勤
管理会社
日本管財株式会社
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 八尾駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約11分(約860m)
  • 八尾市立龍華小学校 徒歩約5分(約390m)
  • 八尾市立龍華中学校 徒歩約8分(約630m)
  • グルメシティ八尾店 徒歩約6分(約510m)
  • ファミリーマート東太子一丁目店 徒歩約4分(約290m)
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この物件のリフォーム案内

「ローレルハイツ八尾 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約320万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約630万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.1883404  ローレルハイツ八尾 中古マンション 
大阪府八尾市東太子2丁目 1,780万円
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東大阪店

  • 住所:大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
  • TEL:0120-946-196
  • FAX:06-6727-5588
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00