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八尾市東山本新町４丁目　建築条件なし土地

土地

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八尾市東山本新町４丁目　建築条件なし土地

1,170万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります

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【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます　　

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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます

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【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で１日の疲れをリフレッシュできますね

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【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利

1,170万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府八尾市東山本新町４丁目
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: 近鉄信貴線河内山本駅徒歩10分
近鉄大阪線高安駅徒歩9分
近鉄大阪線河内山本駅徒歩10分
: 土地74.45㎡

POINT

【近鉄線「高安」駅徒歩9分＋即内覧可】建築条件なし！」 ■八尾市立高安西小学校徒歩8分で通学ラクラク！ ■スーパー周辺ありで利便性◎ ■閑静な住宅地です！

来店予約・物件見学など、
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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
大阪府八尾市東山本新町４丁目に所在する売り土地となります。

【用途地域】
第1種中高層住居専用地域

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

土地面積は、約74.45㎡（約22.52坪）となっております。

交通アクセス

近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区

八尾市立高安西小学校まで徒歩約8分（約640ｍ）

八尾市立曙川中学校まで徒歩約13分（約1,040ｍ）

周辺環境

サンディ八尾高安店徒歩約7分（約560ｍ）

ローソン八尾東山本新町3丁目店徒歩約5分（約400ｍ）

八尾平和幼稚園徒歩約6分（約480ｍ）

三井住友銀行山本支店徒歩約8分（約640ｍ）

八尾木北第1公園徒歩約4分（約320ｍ）

この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市東山本新町４丁目八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄信貴線河内山本駅徒歩10分近鉄信貴線河内山本駅の不動産一覧
近鉄大阪線高安駅徒歩9分近鉄大阪線高安駅の不動産一覧
近鉄大阪線河内山本駅徒歩10分近鉄大阪線河内山本駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立高安西小学校高安西小学校区の不動産一覧
八尾市立曙川中学校曙川中学校区の不動産一覧

価格: 1,170万円

面積: 74.45㎡

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道14.74㎡

国土法: 不要

建築条件: 無

総戸数: 1戸

設備: 上水道、下水道、浄化槽、都市ガス

現況: 更地

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

河内山本駅(近鉄大阪線)
徒歩11分（約860m）

八尾市立高安西小学校
徒歩8分（約640m）

八尾市立曙川中学校
徒歩16分（約1250m）

サンディ八尾高安店
徒歩11分（約830m）

ローソン八尾東山本新町3丁目店
徒歩6分（約410m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。