枚方市甲斐田新町　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

吉賀瑛音

今回ご紹介するのは枚方市甲斐田新町の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

交通アクセスは、京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）、京阪本線「枚方市」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）、京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約38分（約3040ｍ）です

お子様の学校区は、「枚方市立山田東小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「枚方市立山田中学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ出屋敷店」徒歩約6分（約470ｍ）
コンビニ「セブンイレブン枚方堂山3丁目店」徒歩約7分（約520ｍ）
ドラッグストア「ドラッグスギ枚方甲斐田店」徒歩約6分（約470ｍ）
ホームセンター「エディオン枚方店」徒歩約6分（約470ｍ）
郵便局「枚方甲斐田郵便局」徒歩約12分（約910ｍ）
総合病院「医療法人愛和会新世病院」徒歩約16分（約1210ｍ）
公園「堂山公園」徒歩約13分（約970ｍ）
ドラッグストア「ドラッグアカカベ甲斐田東町店」徒歩約2分（約142ｍ）
コンビニ「ローソン枚方甲斐田店」徒歩約4分（約306ｍ）
コンビニ「ファミリーマート枚方田口二丁目店」徒歩約5分（約371ｍ）
スーパー「フレスコ新之栄店」徒歩約7分（約547ｍ）
公園「交北公園」徒歩約9分（約719ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は78.11㎡（23.62坪）、建物面積は91.39㎡（27.64坪）です
間取りは10帖の洋室1室と6帖の洋室、3帖の和室が1室、20帖のLDKの3LDKの間取りとなっております
（※1階洋室10帖は間仕切りにより2部屋に区分可能です（要工事））

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府枚方市甲斐田新町枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線枚方市駅徒歩41分京阪本線枚方市駅の物件一覧→
京阪交野線宮之阪駅徒歩36分京阪交野線宮之阪駅の物件一覧→
JR学研都市線藤阪駅徒歩39分JR学研都市線藤阪駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立山田東小学校枚方市立山田東小学校区の物件一覧→
枚方市立山田中学校枚方市立山田中学校区の物件一覧→

価格: 3,480万円

面積: 土地／78.11㎡（約23.62坪）、建物／91.39㎡（約27.64坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年8月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面4.2m 幅員6.5m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線枚方市駅の
不動産の購入と売却

京阪交野線宮之阪駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線藤阪駅の
不動産の購入と売却

枚方市立山田東小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立山田中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

枚方市駅(京阪本線)
徒歩41分（約3280m）

枚方市立山田東小学校
徒歩5分（約400m）

枚方市立山田中学校
徒歩15分（約1190m）

ライフ出屋敷店
徒歩6分（約470m）

セブンイレブン枚方堂山3丁目店
徒歩7分（約520m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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