枚方市牧野阪１丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

今回ご紹介するのは枚方市牧野阪の木造3階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の京阪本線「牧野」駅まで徒歩約5分（約340m）です
また、京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩約47分（約3700m）、京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約23分（約1810m）です

周辺環境は
スーパー「ライフ牧野店」徒歩約3分（約200m）
スーパー「トップワールド牧野店」徒歩約6分（約480m）
コンビニ「セブン-イレブン枚方牧野駅西口店」徒歩約4分（約320m）
コンビニ「セブン-イレブン枚方牧野阪2丁目店」徒歩約4分（約320m）
ドラッグストア「マツモトキヨシ牧野駅前店」徒歩約3分（約200m）
内科・胃腸科「ふしたにクリニック」徒歩約3分（約240m）
内科・小児科「ふじやまクリニック」徒歩約3分（約240m）
公園「牧野公園」徒歩約6分（約450m）
公園「阪今池公園」徒歩約6分（約480m）
郵便局「枚方牧野駅前郵便局」徒歩約4分（約320m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は74.27㎡（約22.46坪）、建物面積は132.45㎡（約40.06坪）です
間取りは1階に12.8帖のLDK、2階に18.6帖のLDK、3階に5帖の洋室と8帖の洋室、3.7帖の納戸がある2LDK+LDK+Sの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府枚方市牧野阪１丁目枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線牧野駅徒歩5分京阪本線牧野駅の物件一覧→
京阪交野線宮之阪駅徒歩47分京阪交野線宮之阪駅の物件一覧→
京阪本線御殿山駅徒歩23分京阪本線御殿山駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立西牧野小学校枚方市立西牧野小学校区の物件一覧→
枚方市立渚西中学校枚方市立渚西中学校区の物件一覧→

価格: 4,280万円

面積: 土地／74.27㎡（約22.46坪）、建物／132.45㎡（約40.06坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2020年4月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: -

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 太陽光発電システム、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市立西牧野小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立渚西中学校の
不動産の購入と売却

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0120-632-777

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周辺施設

牧野駅(京阪本線)
徒歩4分（約310m）

枚方市立西牧野小学校
徒歩11分（約810m）

枚方市立渚西中学校
徒歩22分（約1760m）

ライフ牧野店
徒歩6分（約430m）

セブンイレブン枚方牧野駅西口店
徒歩5分（約390m）

トップワールド牧野店
徒歩8分（約610m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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