枚方市三栗２丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：枚方市・寝屋川市および周辺地域
店長を務める枚方店が、2026年春季セールスラリー店舗の部北大阪地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは枚方市三栗2丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪本線「牧野」駅まで徒歩約7分（約530ｍ）です。

お子様の学校区は、「枚方市立西牧野小学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）、「枚方市立渚西中学校」まで徒歩約20分（約1590ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「ライフ牧野店」徒歩約8分（約600ｍ）
コンビニエンスストア「ローソン枚方西牧野四丁目店」徒歩約8分（約610ｍ）
郵便局「枚方三栗郵便局」徒歩約12分（約950ｍ）
公園「阪今池公園」徒歩約5分（約400ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は63.78㎡（19.29坪）、建物面積は127.56㎡（38.58坪）です。
間取りは洋室が2室と納戸が2室、LDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市三栗２丁目枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線牧野駅徒歩7分京阪本線牧野駅の物件一覧→
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩42分
京阪本線御殿山駅徒歩21分京阪本線御殿山駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立西牧野小学校枚方市立西牧野小学校区の物件一覧→
枚方市立渚西中学校枚方市立渚西中学校区の物件一覧→

価格: 3,390万円

面積: 土地／63.78㎡（約19.29坪）、建物／127.56㎡（約38.58坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2020年8月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年10月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線牧野駅の
不動産の購入と売却

京阪本線御殿山駅の
不動産の購入と売却

枚方市立西牧野小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立渚西中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

牧野駅(京阪本線)
徒歩7分（約530m）

枚方市立西牧野小学校
徒歩11分（約870m）

枚方市立渚西中学校
徒歩20分（約1590m）

ライフ牧野店
徒歩8分（約600m）

ローソン枚方西牧野四丁目店
徒歩8分（約610m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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