枚方市三栗1丁目　建築条件無し土地

主な担当エリア：枚方市・寝屋川市および周辺地域
店長を務める枚方店が、2026年春季セールスラリー店舗の部北大阪地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは、枚方市三栗一丁目に所在する土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、
京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約10分（約750m）
京阪本線「牧野」駅まで徒歩約22分（約1690m）
京阪本線「枚方市」駅まで徒歩約34分（約2650m）

学校区は、「枚方市立小倉小学校」まで徒歩約分（約m）、「枚方市立第一中学校」まで徒歩約分（約m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ御殿山店」徒歩約12分（約890m）
コンビニ「セブン-イレブン枚方三栗1丁目店」徒歩約3分（約210m）
ドラッグストア「キリン堂御殿山店」徒歩約11分（約840m）
郵便局「枚方御殿山郵便局」徒歩約10分（約740m）
銀行「京都銀行御殿山支店」徒歩約11分（約830m）
病院・クリニック「藤田クリニック」徒歩約2分（約140m）
公園「三栗公園」徒歩約8分（約610m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです！

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府枚方市三栗１丁目枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線御殿山駅徒歩8分京阪本線御殿山駅の物件一覧→
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩30分
京阪本線牧野駅徒歩19分京阪本線牧野駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立小倉小学校枚方市立小倉小学校区の物件一覧→
枚方市立第一中学校枚方市立第一中学校区の物件一覧→

価格: 4,280万円

面積: 204.72㎡（約61.92坪）

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

建築条件: 無

総戸数: 1戸

設備: -

現況: 古家有

引渡し: 2027年7月

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年11月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-632-777

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周辺施設

御殿山駅(京阪本線)
徒歩9分（約670m）

枚方市立小倉小学校
徒歩11分（約810m）

枚方市立第一中学校
徒歩9分（約670m）

ライフ御殿山店
徒歩7分（約490m）

ローソン枚方三栗一丁目店
徒歩1分（約50m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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