枚方市津田元町３丁目　中古一戸建て

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加來勲

今回ご紹介するのは枚方市津田元町３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のJR片町線「津田」駅までバス利用はございません。
また、JR片町線「津田」駅まで徒歩約9分（約660ｍ）、JR片町線「藤阪」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）です。

お子様の学校区は、「枚方市立津田小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「枚方市立津田中学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「アル・プラザ枚方」徒歩約8分（約570ｍ）
コンビニ「ファミリーマートJR津田駅前店」徒歩約9分（約690ｍ）
銀行「JA北河内津田支店」徒歩約6分（約410ｍ）
公園「津田公園」徒歩約6分（約480ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は100.75㎡（約30.47坪）、建物面積は91.89㎡（約27.79坪）です。
間取りは洋室4室と和室1室、DKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府枚方市津田元町３丁目枚方市の不動産一覧

交通: JR学研都市線津田駅徒歩9分JR学研都市線津田駅の不動産一覧
京阪交野線交野市駅徒歩43分京阪交野線交野市駅の不動産一覧
JR学研都市線藤阪駅徒歩17分JR学研都市線藤阪駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立津田小学校津田小学校区の不動産一覧
枚方市立津田中学校津田中学校区の不動産一覧

価格: 2,480万円

面積: 土地／100.75㎡、建物／91.89㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面11.0m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

津田駅(JR西日本片町線)
徒歩9分（約700m）

枚方市立津田小学校
徒歩8分（約590m）

枚方市立津田中学校
徒歩16分（約1210m）

アル・プラザ枚方
徒歩8分（約570m）

ファミリーマートJR津田駅前店
徒歩9分（約690m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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