枚方市野村北町　新築一戸建て　第3　全1区画

枚方市野村北町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住まうことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は114.91㎡（34.76坪）、建物面積は95.37㎡（28.84坪）です
間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に6.5帖の洋室が2室、5.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR学研都市線「藤阪」駅まで徒歩約16分（約1280m）
JR学研都市線「津田」駅まで徒歩約20分（約1600m）
京阪交野線「郡津」駅まで徒歩約38分（約3040m）

学校区は、「枚方市立津田小学校」まで徒歩約11分（約850m）、「枚方市立津田中学校」まで徒歩約10分（約760m）の距離です

周辺環境は
セブン-イレブン枚方野村中町店 徒歩約3分（約230m）
生鮮スーパー たこ一 枚方野村店「コーナン枚方野村店内」 徒歩約4分（約320m）
ホームセンターコーナン 枚方野村店 徒歩約4分（約320m）
ダイソー コーナン枚方野村店 徒歩約4分（約320m）
医療法人讃高会 枚方東整形外科病院 徒歩約4分（約320m）
うえだクリニック 徒歩約4分（約320m）
キリン堂 津田店 徒歩約7分（約560m）
サンディ枚方津田店 徒歩約7分（約510m）
ひかりのみねこども園 徒歩約9分（約650m）
山田池公園 徒歩約9分（約720m）
京都銀行津田支店 徒歩約11分（約850m）
枚方春日野郵便局 徒歩約12分（約930m）
業務スーパー大峰店 徒歩約13分（約1010m）
津田公園 徒歩約21分（約1650m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！