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枚方市小倉町　中古一戸建て

中古一戸建て

枚方市小倉町　中古一戸建て

3,500万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

小倉小学校まで徒歩約2分！お子様の毎日の通学にも安心です！行事等にも訪問しやすいですね！

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緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。

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南向き日当たり良好、広縁付きの4LDK！

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小倉小学校まで徒歩約2分！お子様の毎日の通学にも安心です！行事等にも訪問しやすいですね！

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ほっとする寛ぎの和室。南向きの縁側でほっこり出来ますね♪

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カーポート付きの駐車スペースあり！お車をお持ちでも安心です♪

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,500万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市小倉町
Google map
: 京阪本線牧野駅徒歩14分
京阪本線御殿山駅徒歩16分
京阪交野線宮之阪駅徒歩40分
: 1968年12月／4LDK／2階建／建物96.88㎡／土地165.36㎡

POINT

■ＬＤＫ１８帖／小倉小学校徒歩２分 ■土地面積５０坪／南向き日当たり良好 ■和室／広縁あり ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

今回ご紹介するのは枚方市小倉町の木造2階建ての中古一戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住まいいただけるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。そのため、日当たりの環境が変化することが少なく、安心してお住まいいただける地域となっております。

最寄り駅の京阪本線「牧野」駅まで徒歩約14分（約1120m）です。

また、京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約16分（約1270m）、京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩約40分（約3160m）です。

お子様の学校区は、「枚方市立小倉小学校」まで徒歩約2分（約140m）、「枚方市立第一中学校」まで徒歩約14分（約980m）の距離です。

周辺環境はライフ牧野店徒歩約13分（約1040m）ローソン枚方三栗一丁目店徒歩約10分（約740m）小倉保育園徒歩約3分（約180m）枚方信用金庫牧野支店徒歩約14分（約1050m）枚方三栗郵便局徒歩約7分（約550m）阪今池公園徒歩約9分（約660m）福田総合病院徒歩約18分（約1370m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は165.36㎡（公簿）、建物面積は96.88㎡（公簿）です。

間取りは4LDKとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市小倉町枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線牧野駅徒歩14分京阪本線牧野駅の不動産一覧
京阪本線御殿山駅徒歩16分京阪本線御殿山駅の不動産一覧
京阪交野線宮之阪駅徒歩40分京阪交野線宮之阪駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立小倉小学校小倉小学校区の不動産一覧
枚方市立第一中学校第一中学校区の不動産一覧

価格: 3,500万円

面積: 土地／165.36㎡、建物／96.88㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1968年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面6.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、バス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

牧野駅(京阪本線)
徒歩12分（約920m）

枚方市立小倉小学校
徒歩2分（約140m）

枚方市立第一中学校
徒歩13分（約980m）

ライフ牧野店
徒歩13分（約1040m）

ローソン枚方三栗一丁目店
徒歩10分（約740m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。