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    新築一戸建て
    枚方市小倉東町　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    108.06m²
    土地面積/
    62.1m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/京阪本線「牧野」駅／京阪本線「御殿山」駅／京阪交野線「宮之阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市小倉東町

    【南向き角地】オール電化住宅！
    ■小倉小学校まで徒歩約３分でお子様の登下校も安心の距離
    ■図書館や公園など徒歩圏内にあり子育て環境充実
    ■ゆとりのある前道幅員約5ｍで車の出し入れもスムーズ♪

    南面を含む角地明るい角地です！

    小学校まで徒歩約３分とでお子様の通学も安心な立地です

    ２台分の駐車スペースあり！ご家族でのお出かけに便利ですね♪

    敷地面積約18.79坪の広さを十分に活かした３ＬＤＫの一戸建て住宅！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図２階にリビングがあり外からの視線が気にならない開放感のあるおうちです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市小倉東町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は62.10㎡（18.78坪）、建物面積は108.06㎡（32.68坪）です。
    間取りは15.4帖のLDK、6帖の洋室、5帖の洋室、5.4帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、IHクッキングヒーター、オートバス、温水洗浄便座、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、リビング階段、全居室収納、シューズボックス、電気オール電化、駐車場2台無料、2面採光、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約22分（約1690ｍ）
    京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約45分（約3550ｍ）

    学校区は、「枚方市立小倉小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「枚方市第一中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーサンコー牧野店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「ファミリーマート枚方牧野本町店」徒歩約6分（約450ｍ）
    「小倉保育園」徒歩約7分（約550ｍ）
    「滋賀銀行牧野支店」徒歩約8分（約650ｍ）
    「枚方北片鉾郵便局」徒歩約9分（約750ｍ）
    「車塚公園」徒歩約10分（約800ｍ）
    「トップワールド牧野店」徒歩約11分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市小倉東町
    交通
    京阪本線牧野駅徒歩14分 ・京阪本線御殿山駅徒歩22分 ・京阪交野線宮之阪駅徒歩45分
    学校区
    枚方市立小倉小学校 枚方市立小倉小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第一中学校 枚方市立第一中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    62.1m²
    建物面積
    108.06m²
    接道
    南側 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築PLN奈支0241号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 牧野駅(京阪本線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 枚方市立小倉小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 枚方市立第一中学校 徒歩約16分（約1240m）
    • スーパーサンコー牧野店 徒歩約12分（約980m）
    • ファミリーマート枚方牧野本町店 徒歩約15分（約1160m）
    • トップワールド牧野店 徒歩約16分（約1300m）
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    物件名
    NO.3069990　 枚方市小倉東町　新築一戸建て　 3,280万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00