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枚方市小倉東町　新築一戸建て

新築一戸建て

枚方市小倉東町　新築一戸建て

3,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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南面を含む角地明るい角地です！

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２階にリビングがあり外からの視線が気にならない開放感のあるおうちです

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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小学校まで徒歩約３分とでお子様の通学も安心な立地です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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敷地面積約18.79坪の広さを十分に活かした３ＬＤＫの一戸建て住宅！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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3,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市小倉東町
Google map
: 京阪本線牧野駅徒歩14分
京阪本線御殿山駅徒歩22分
京阪交野線宮之阪駅徒歩45分
: 2026年1月／3LDK／3階建／建物108.06㎡／土地62.1㎡

POINT

【南向き角地】オール電化住宅！ ■小倉小学校まで徒歩約３分でお子様の登下校も安心の距離 ■図書館や公園など徒歩圏内にあり子育て環境充実 ■ゆとりのある前道幅員約5ｍで車の出し入れもスムーズ♪

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

枚方市小倉東町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は62.10㎡（18.78坪）、建物面積は108.06㎡（32.68坪）です。
間取りは15.4帖のLDK、6帖の洋室、5帖の洋室、5.4帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、IHクッキングヒーター、オートバス、温水洗浄便座、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、リビング階段、全居室収納、シューズボックス、電気オール電化、駐車場2台無料、2面採光、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約22分（約1690ｍ）
京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約45分（約3550ｍ）

学校区は、「枚方市立小倉小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「枚方市第一中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

周辺環境は
「スーパーサンコー牧野店」徒歩約5分（約400ｍ）
「ファミリーマート枚方牧野本町店」徒歩約6分（約450ｍ）
「小倉保育園」徒歩約7分（約550ｍ）
「滋賀銀行牧野支店」徒歩約8分（約650ｍ）
「枚方北片鉾郵便局」徒歩約9分（約750ｍ）
「車塚公園」徒歩約10分（約800ｍ）
「トップワールド牧野店」徒歩約11分（約850ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市小倉東町枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線牧野駅徒歩14分京阪本線牧野駅の不動産一覧
京阪本線御殿山駅徒歩22分京阪本線御殿山駅の不動産一覧
京阪交野線宮之阪駅徒歩45分京阪交野線宮之阪駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立小倉小学校小倉小学校区の不動産一覧
枚方市立第一中学校第一中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／62.1㎡、建物／108.06㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済：0.57㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築PLN奈支0241号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

牧野駅(京阪本線)
徒歩14分（約1080m）

枚方市立小倉小学校
徒歩6分（約430m）

枚方市立第一中学校
徒歩16分（約1240m）

スーパーサンコー牧野店
徒歩13分（約980m）

ファミリーマート枚方牧野本町店
徒歩15分（約1160m）

トップワールド牧野店
徒歩17分（約1300m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。