枚方市津田西町２丁目　新築一戸建て　１期　３号棟

枚方市津田西町2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は100.28㎡（30.33坪）、建物面積は110.28㎡（33.35坪）です。
間取りは1階部分に17.9帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、6.9帖の洋室、6帖の洋室2室の4LDK＋小屋裏収納タイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR片町線「津田」駅まで徒歩約9分（約680m）
JR片町線「藤阪」駅まで徒歩約16分（約1260m）
JR片町線「長尾」駅まで徒歩約41分（約3230m）

学校区は、「枚方市立津田南小学校」まで徒歩約10分（約750m）、「枚方市立津田中学校」まで徒歩約15分（約1100m）の距離です。

周辺環境は
ローソン 枚方津田西町店徒歩約4分（約270m）
フレッシュバザール 枚方津田店徒歩約10分（約750m）
サンドラッグ 枚方津田店徒歩約25分（約1940m）
枚方津田郵便局徒歩約10分（約770m）
京都銀行 津田支店徒歩約10分（約770m）
津田元町公園徒歩約7分（約550m）
辻医院徒歩約3分（約230m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！