枚方市津田東町２丁目 新築一戸建て
穏やかな光がたっぷりと降り注ぐ開放的な現地ですね！これから理想の住まいが形になっていく過程を間近で実感できるワクワクするような空間です
建物面積88.44㎡の3LDK。16.7帖のLDKと洋室3部屋を備え、WICや各所の収納も充実。家族それぞれの空間を確保しやすい間取りです
土地面積84.43㎡。敷地内に駐車スペース1台分を確保し、前面道路から出入りしやすい配置です。
すっきりと整えられた広々とした敷地が新しい物語の始まりを予感させますね！これからの変化が楽しみになる開放的な空間で家族の夢を大きく広げてみませんか
開放感あふれる更地のロケーションです！心地よい風を感じながら家族の夢を一つずつ形にしていく素晴らしい暮らしが待っています
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府枚方市津田東町２丁目
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JR学研都市線藤阪駅 徒歩19分
JR学研都市線長尾駅 徒歩28分 
- 2027年1月予定／3LDK／2階建／建物88.44㎡（約26.75坪）／土地84.43㎡（約25.54坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- JR学研都市線藤阪駅 徒歩19分JR学研都市線藤阪駅の物件一覧→
JR学研都市線長尾駅 徒歩28分JR学研都市線長尾駅の物件一覧→
- 学校区
- 枚方市立津田小学校枚方市立津田小学校区の物件一覧→
枚方市立津田中学校枚方市立津田中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,698万円
- 面積
- 土地／84.43㎡（約25.54坪）、建物／88.44㎡（約26.75坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2027年1月予定
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側 接面7.5m 幅員4.7m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第J26-20174号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2027年1月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月25日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩19分（約1500m）
徒歩25分（約1990m）
徒歩34分（約2710m）
徒歩4分（約320m）
徒歩16分（約1230m）
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・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は84.43㎡（約25.53坪）、建物面積は88.44㎡（約26.75坪）です。
間取りは1階部分に16.7帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、5.1帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
JR片町線「藤阪」駅まで徒歩約19分（約1521ｍ）
学校区は、「枚方市立津田小学校」まで徒歩約20分（約1521ｍ）、「枚方市立津田中学校」まで徒歩約18分（約1394ｍ）の距離です。
周辺環境は
デイリーヤマザキ枚方杉1丁目店まで徒歩約9分（約720ｍ）
ローソン枚方津田東町三丁目店まで徒歩約5分（約400ｍ）
ファミリーマート枚方津田北町店まで徒歩約11分（約880ｍ）
医療法人中屋覚志会津田病院まで徒歩約5分（約400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！