枚方市養父東町　新築一戸建て　１期　全１区画

枚方市養父東町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積（床面積の合計）が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は118.90㎡（35.96坪）、建物面積は113.15㎡（34.21坪）です
間取りは1階部分に18.125帖のLDK、2階部分に5.25帖の洋室、9.89帖の洋室、6.0帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンサニタリー、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「牧野」駅まで徒歩約14分（約1120m）
京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約25分（約2000m）
京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約33分（約2640m）

学校区は、「枚方市立殿山第二小学校」まで徒歩約7分（約520m）、「枚方市立第三中学校」まで徒歩約7分（約530m）の距離です

周辺環境は
サンディ枚方養父店 徒歩約1分（約80m）
キリン堂 枚方招提店 徒歩約2分（約150m）
養父東公園 徒歩約4分（約270m）
フレンドマート 枚方養父店 徒歩約4分（約315m）
社会福祉法人イエス団宇山光の子保育園 徒歩約6分（約460m）
ドラッグユタカ 西招提店 徒歩約7分（約540m）
ローソン養父丘店 徒歩約8分（約630m）
コノミヤ 牧野店 徒歩約8分（約587m）
社会医療法人美杉会 佐藤病院 徒歩約8分（約600m）
枚方養父郵便局 徒歩約9分（約650m）
ウエルシア 枚方東牧野店 徒歩約9分（約649m）
関西みらい銀行牧野支店 徒歩約12分（約930m）
ファミリーマート 枚方牧野本町店 徒歩約12分（約909m）
牧野公園 徒歩約14分（約1100m）
枚方市立牧野図書館 徒歩約14分（約1080m）
DCM 枚方店 徒歩約15分（約1160m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
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