枚方市上島町　新築一戸建て　１期　２号棟

枚方市上島町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は150.00㎡（45.37坪）、建物面積は109.40㎡（33.09坪）です。
間取りは1階部分に19.5帖のLDK、4.5帖の洋室、2階部分に7.0帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室が2室ある5LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、モニター付インターホン、ウォークインクローゼット2ヶ所、床下収納、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「牧野」駅まで徒歩約10分（約800m）
京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約26分（約2100m）
京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約34分（約2700m）

学校区は、「枚方市立牧野小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「枚方市立第三中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ジャパン 牧野店」徒歩約1分（約80m）
スーパー「トップワールド 牧野店」徒歩約5分（約400m）
スーパー「スーパーストアナカガワ 牧野北町店」徒歩約6分（約450m）
スーパー「ライフ 牧野店」徒歩約7分（約530m）
コンビニ「ファミリーマート トヨタくずは牧野店」徒歩約2分（約150m）
コンビニ「ローソン 牧野下島町店」徒歩約5分（約370m）
ドラッグストア「ジャパン 牧野店」徒歩約1分（約80m）
ドラッグストア「マツモトキヨシ 牧野駅前店」徒歩約7分（約550m）
公園「上島南公園」徒歩約3分（約240m）
公園「上島東公園」徒歩約4分（約320m）
病院「内科・小児科 河嶋医院」徒歩約3分（約240m）
病院「医療法人ふじやまクリニック」徒歩約4分（約320m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！